不良資產(chǎn)管理處置的核心競(jìng)爭(zhēng)力
鷹聯(lián)資產(chǎn)管家
不良資產(chǎn)管理處置的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于資產(chǎn)的重新整合和運(yùn)作，對(duì)于資產(chǎn)重組，可運(yùn)用投行手段改良資產(chǎn)，提升資產(chǎn)價(jià)值。

重組可從債權(quán)重組、資產(chǎn)重組等方面展開。對(duì)債務(wù)人具備還款意愿，有一定清償能力，因行業(yè)周期調(diào)整和管理因素造成短期現(xiàn)金流緊張的債權(quán)，可就利息數(shù)額、償還期限、擔(dān)保措施、貸款利率、債務(wù)承擔(dān)、債務(wù)合并、債務(wù)轉(zhuǎn)移等要素重新安排，達(dá)成重組方案，充分盤活存量不良資產(chǎn)，優(yōu)化資源效能的發(fā)揮，發(fā)揮AMC資源調(diào)節(jié)的重要功能。
重組實(shí)施中需注意擔(dān)保措施的有效銜接，防范解除抵質(zhì)押重新辦理的操作風(fēng)險(xiǎn)，重組后應(yīng)加強(qiáng)債權(quán)管理力度，密切監(jiān)測(cè)債務(wù)方經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)金流情況，同時(shí)要防范資產(chǎn)被其他債權(quán)人查封、凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)已進(jìn)入破產(chǎn)但備重整條件且有希望再生的問題企業(yè)，可通過梳理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，幫助企業(yè)擺脫財(cái)務(wù)困境，引入產(chǎn)業(yè)資本和具有行業(yè)運(yùn)作能力的重整方，注入資產(chǎn)，助危機(jī)企業(yè)重獲經(jīng)營(yíng)能力，擇機(jī)對(duì)接資產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的飛躍。

對(duì)一些升值空間較大，有一定市場(chǎng)前景的不動(dòng)產(chǎn)，可考慮削債重組、增值運(yùn)作。滿足增值運(yùn)作條件的資產(chǎn)應(yīng)是具有明確、相對(duì)清晰債權(quán)債務(wù)關(guān)系、較好的市場(chǎng)前景、增值運(yùn)作可有效改善其流動(dòng)的資產(chǎn)。
通過不良債權(quán)收購(gòu)的金融手段，解決其他債權(quán)人對(duì)資產(chǎn)的查封問題，盤活資產(chǎn)；對(duì)債務(wù)人證、章、照共管實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)的管控，實(shí)現(xiàn)封閉式管理；
追加投資、引入產(chǎn)業(yè)基金，幫助企業(yè)獲得投資建設(shè)所需資金；引入行業(yè)品牌，繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，改善市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的不良印象，提升市場(chǎng)認(rèn)可程度。

終，該項(xiàng)目資產(chǎn)按照既定的方案銷售，現(xiàn)金流情況逐步得以緩解，企業(yè)順利償還了債務(wù)，該種投行式運(yùn)作管理不良資產(chǎn)的模式實(shí)現(xiàn)了企業(yè)、AMC、社會(huì)等的共贏，大化挖掘了資產(chǎn)的價(jià)值，變“朽木”為“精雕”，投資者也獲得了較好的市場(chǎng)回報(bào)。
增值運(yùn)作的關(guān)鍵在于重整對(duì)象的選擇、企業(yè)方的配合、產(chǎn)業(yè)資金、行業(yè)資源等資源的整合能力與水平。