拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程
在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：
1、具有相關資質的評估機構接受評估任務。評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。
3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止拆遷方的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。

拆遷損失評估分三個方面：
（1）不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）；
（2）停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；
（3）拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。
拆遷涉及苗木種植業的人、財、物，產、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經濟體損失的評估也比較復雜。因此，北京海潤京豐評估所集體評估人員根據每家每戶實際情況作出適合的評估方案，運用科學評估方法針對委托方被征資產作出詳細規劃和分析。從而達到全面整合、綜合考慮進行評估。