資產(chǎn)評估報告的作用又有哪些？
1、資產(chǎn)評估報告對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。
2、資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有
資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

在征收過程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補償決定書等重要材料，由于對補償結(jié)果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實這是非常不明智的做法，與其消極對抗不如針對補償決定書積極談判和協(xié)商程序。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所自成立以來，評估所已接受委托征地拆遷項目數(shù)千件，案例覆蓋全國近30個省、自治區(qū)、直轄市。作為一線評估工作人員，深感征地拆遷評估工作責任重大，我單位也堅定評估原則和職業(yè)道德，做好一切評估工作！

中國，是一個歷史然久的農(nóng)業(yè)大國。中國人，對土地、房屋天生有二種依賴感，這種依賴感源于對“家園”的渴望。伴隨著城市化進程的推進，各地因征地拆是引發(fā)的矛盾頻發(fā)。縱觀歷史長河，”亦未曾有任何一個時代比今天的征地、拆遷矛盾更尖銳。

對拆遷評估的幾點認識
1、 拆遷評估直接關(guān)系著拆遷當事人切身利益，關(guān)系著社會安定穩(wěn)定、關(guān)系著估價執(zhí)業(yè)風險
2、 評估，有時主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。但對拆遷評估，就像經(jīng)濟糾紛涉案物評估一樣，不僅要求公正性，還注重客觀性、準確性和可行性。因為評估結(jié)論，無論高評還是低評，都直接關(guān)系著一方當事人的切身利益。
3、評估結(jié)論不客觀、不公平、不可行，必然直接帶來估價執(zhí)業(yè)風險。許多評估機構(gòu)不愿承接拆遷估價業(yè)務(wù)，經(jīng)常不是拆遷人不滿，就是被拆遷人不服。所以，我們作為評估人員為了達到公平、合理、科學的評估，堅守職業(yè)道德和工作原則。

俗話說：利益是要靠自己爭取得來的。被征收方在遇到此類的問題應(yīng)果斷以評估報告為依據(jù)，拿法律武器維護自己的合法權(quán)益。
評估報告的好處：
評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)正明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有價值，那么跟征收方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機關(guān)和單位都是擺事實、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟損失講的都是實情，但在征收方面前也要拿出依據(jù)來正明。同時，征收方也要有依據(jù)才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與征收方進行談判從而得到滿意賠償?shù)膹娪辛I碼！