拆遷補償它主要是由以下三個方面組成的 ：
不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）；
停產損失評估（指因搬遷而停產給養殖業造成的損失價值評估）；
搬遷費評估（指隨遷財產搬遷的全部合理費用）。
拆遷搬遷，涉及到養殖業的人、財、物、產、供、銷，影響到養殖業的方方面面，因此，對于各行業進行因搬遷而導致的經營損失往往是非常復雜的。
海潤京豐溫馨提示：資產評估工作越早進行越好，等實物資產真正毀損了的時候，將給您帶來不必要的麻煩！也給評估工作帶來困難。

拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
北京海潤京豐資產評估事務所，本公司提供拆遷損失評估、經營損失評估、停產損失評估服務。經營損失是指受損失主體過去的或者正在發生的有關交易或者事項導致某項資產的資產價值發生了全部或者部分的實質性損失，或導致經濟利益的無對價流出。
其中，資產價值包括使用價值、轉讓價值、可變現價值等。發生經營損失，應當在查詢核實的基礎上，依據確鑿、合法、有效的證據，通過經營損失評估認定經營損失金額及形成原因。經營損失評估屬于資產評估的一類。假設一個經濟主體正常經營時，它的獲利能力是持續性的而且是可預測的。
但是，一旦這種經營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產生經營損失。拆遷損失評估分三個方面：不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）； 停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。
資產評估的作用

值得注意的是，資產評估并不是給被并購資產確定一個終成交價，交易雙方達成的成交價是多少，終取決于雙方討價還價的能力，從資產評估的角度講，在任何一項評估業務當中，都需要遵循這樣一個邏輯：即明確該項評估業務的評估目的，根據評估目的確定資產評估的價值。
拆遷補償評估中應該注意的問題：
隨著我國城市規模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來越嚴格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少養殖業在不斷擴大生產規模，當原生產場地達不到發展需求時，也需要搬遷。工廠搬遷，停止生產，必定給養殖業造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產經營損失的評估，對于拆遷賠償的計量以及養殖業搬遷的財務預算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及養殖業的人、財、物，產、供、銷，影響到養殖業的方方面面，因此，對于養殖業這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到需要工廠搬遷的賠償方，還涉及作為當事人的養殖業，因此，又不能不予以重視。
近年來在工廠搬遷損失和費用方面的評估工作中，總結了以下一些體會。
一般來說，工廠搬遷對養殖業的影響或者說對養殖業生產經營方面造成的損失，可分為三個階段，即：搬遷準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即開始從零開始逐漸上升（搬遷準備階段），上升至值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產恢復階段）。（拆遷補償評估）
服務理念客觀、立、公正、科學是我們執業的精髓，專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，質量、信譽、服務是我們不變的追求。

資產評估作用：
一、現實性現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
二、市場性市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征。
三、預測性預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
四、公正性公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有立性，它服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何單一方的需要。
五、咨詢性咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。
如果想更多了解關于征地拆遷評估，我單位王老師竭誠為您服務，以事實為根據，以為準繩，恪守評估行業道德和執業紀律，誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾。

哪里都需要依據，拆遷也同樣是此道理，沒有依據，即使自己再有理，法院機構也不會幫你取得終的利益，現在是法制社會，在哪里都講的是“依據”！！拆遷需要的是什么依據呢？評估報告，之所以要涉及到評估報告，是因為要把養殖業或個人所投入的財力，物力，人力，精力，時間的總體價值以書面的形式體現給部門，讓自己有理有據的爭取自己的利益，實現自己利益大化，維護自己的合法權益！
北京海潤京豐是一家進行價格評估的機構，快有力的保護您的合法權益,同時也是中國資產評估協會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經驗，我單位以事實為根據，以為準繩，依法立執業，勤勉盡責，為社會各界提供、、規范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾！
那么，征地拆遷中，損失方遇到的困難是什么呢？又該如何正確解決呢？
以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止拆遷方的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。
這種預期通過什么形式才能合理合法的呈現給征收方，資產評估作用到底有哪些呢？
資產評估作用：
一、現實性現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
二、市場性市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征。
三、預測性預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
四、公正性公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有立性，它服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何單一方的需要。
五、咨詢性咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。
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評估報告的好處：
評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產以評估報告書的形式體現出來，如果被拆遷方沒有任何和證據證明自己資產的現有價值，那么跟索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機關和單位都是擺事實、講道理、講依據、講法律。即使被拆遷方對自己資產的投入和因拆遷造成的經濟損失講的都是實情，但在面前也要拿出依據來進行證明。同時，也要有依據才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與進行談判從而得到滿意賠償的強有力證據！