資產評估業是國際公認的三大公證性咨詢服務行業(律師、會計師、評估師)之一,作為客觀評估資產真實價值、為市場各產權主體提供價格尺度和交易標準的資產評估事業,是市場經濟運行中的社會公正性中介服務行業.評估報告有多種具體資產評估方法構成,這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即收益法、成本法和市場法.

評估報告的作用：
1、資產評估是由具有評估資格的機構和人員，依據一定的規則，采用科學的方法對資產價值做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，終順利完成產權的讓渡，因此，資產評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協商作價的基礎。
2、資產評估報告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據的證明自己的資產價值，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！
3、資產評估報告能從案情角度出發，解決問。
4、資產評估報告能認真分析影響企業評估的各個癥結所在，更大限度的提高補償，爭取滿意的拆遷補償。

資產評估的流程：
1、前期準備階段
承接業務、簽訂合同、收取預付款、評估機構列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現場。
2、評估估算階段
收集數據、驗證資料、核實資產、市場調研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費，提交報告、資料存檔備案

隨著科學發展觀的確立和和諧社會建設的推進，以公共利益為目的進行項目建設將是的重要職責，由此產生的企業關停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產生的停工損失和資產補償費用進行評估并為及社會提供價值參考將成為資產評估行業的一個重要領域。因此，充分發揮資產評估行業的優勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。

中國，是一個歷史然久的農業大國。中國人，對土地、房屋天生有二種依賴感，這種依賴感源于對“家園”的渴望。伴隨著城市化進程的推進，各地因征地拆是引發的矛盾頻發。縱觀歷史長河，”亦未曾有任何一個時代比今天的征地、拆遷矛盾更尖銳。

資產評估事務所是指組織人員依照國家數據資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價標準，對資產價格進行評定估算的機構。資產評估的目的、范圍完全由委托方（資產占有單位）決定。北京海潤京豐資產評估事務所根據您的特定要求提供評估服務。評估效率和及時遞交評估報告是我們評估業務的基石。在此之上，我們還通過對各行業的豐富知識，為您的財務管理和控制方面提供特的分析和協助。