眾所周知，40年來，我國經(jīng)濟的高速發(fā)展離不開在數(shù)量上占優(yōu)勢的中小企業(yè)，然而近些年中小企業(yè)的生存發(fā)展卻面臨著考驗，究其原因，除了市場、業(yè)務轉型等因素外，更重要的是時代在變、企業(yè)所處的大環(huán)境在變。例如，當初為了發(fā)展地方經(jīng)濟，大面積進行征地拆遷。對此，廣大的中小企業(yè)又該何去何從

資產(chǎn)評估的流程：
1、前期準備階段
承接業(yè)務、簽訂合同、收取預付款、評估機構列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現(xiàn)場。
2、評估估算階段
收集數(shù)據(jù)、驗證資料、核實資產(chǎn)、市場調(diào)研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費，提交報告、資料存檔備案

隨著科學發(fā)展觀的確立和和諧社會建設的推進，以公共利益為目的進行項目建設將是的重要職責，由此產(chǎn)生的企業(yè)關停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進行評估并為及社會提供價值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。

房屋價格評估是整個房屋征收程序中的核心環(huán)節(jié)，不僅是因為評估這件事本身十分重要，更因為從一個評估流程中可以投射出很多能決定補償額的關鍵性問題，我們今天就來解讀一下征地拆遷，實踐當中，那種直接用征收補償方案作出一刀切式的規(guī)定令很多被拆遷方的補償遠低于實際資產(chǎn)價值，這是與被拆遷方不得低于目前生活水平的原則相違背的，同時，面對征地拆遷，評估方法也有規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的應當按照市場法來評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應當選用收益法評估。廣大被征收人需要注意，如果對當?shù)卣魇詹块T評估結果不滿意，盡快找有資質的評估單位對被征收資產(chǎn)價值進行有效救濟。

對拆遷評估的幾點認識
1、 拆遷評估直接關系著拆遷當事人切身利益，關系著社會安定穩(wěn)定、關系著估價執(zhí)業(yè)風險
2、 評估，有時主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。但對拆遷評估，就像經(jīng)濟糾紛涉案物評估一樣，不僅要求公正性，還注重客觀性、準確性和可行性。因為評估結論，無論高評還是低評，都直接關系著一方當事人的切身利益。
3、評估結論不客觀、不公平、不可行，必然直接帶來估價執(zhí)業(yè)風險。許多評估機構不愿承接拆遷估價業(yè)務，經(jīng)常不是拆遷人不滿，就是被拆遷人不服。所以，我們作為評估人員為了達到公平、合理、科學的評估，堅守職業(yè)道德和工作原則。

俗話說：利益是要靠自己爭取得來的。被征收方在遇到此類的問題應果斷以評估報告為依據(jù)，拿法律武器維護自己的合法權益。
評估報告的好處：
評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報告書的形式體現(xiàn)出來，如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)正明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有價值，那么跟征收方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何國家機關和單位都是擺事實、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟損失講的都是實情，但在征收方面前也要拿出依據(jù)來正明。同時，征收方也要有依據(jù)才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與征收方進行談判從而得到滿意賠償?shù)膹娪辛I碼！