眾所周知，40年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展離不開(kāi)在數(shù)量上占優(yōu)勢(shì)的中小企業(yè)，然而近些年中小企業(yè)的生存發(fā)展卻面臨著考驗(yàn)，究其原因，除了市場(chǎng)、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型等因素外，更重要的是時(shí)代在變、企業(yè)所處的大環(huán)境在變。例如，當(dāng)初為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，大面積進(jìn)行征地拆遷。對(duì)此，廣大的中小企業(yè)又該何去何從?

在征收過(guò)程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)等重要材料，由于對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實(shí)這是非常不明智的做法，與其消極對(duì)抗不如針對(duì)補(bǔ)償決定書(shū)積極談判和協(xié)商程序。

資產(chǎn)評(píng)估的流程：
1、前期準(zhǔn)備階段
承接業(yè)務(wù)、簽訂合同、收取預(yù)付款、評(píng)估機(jī)構(gòu)列出所需資料清單、資料簽收、評(píng)估小組考察現(xiàn)場(chǎng)。
2、評(píng)估估算階段
收集數(shù)據(jù)、驗(yàn)證資料、核實(shí)資產(chǎn)、市場(chǎng)調(diào)研、確定評(píng)估方法、確定評(píng)估值、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告審核。
3、出具報(bào)告階段
出具評(píng)估報(bào)告初稿、評(píng)估值交換意見(jiàn)、出具正式報(bào)告、收取剩余評(píng)估費(fèi)，提交報(bào)告、資料存檔備案

值得注意的是，拆遷方是征收的主體，那么對(duì)于被拆遷資產(chǎn)價(jià)值的判斷，就應(yīng)該采用第三方立的判斷才能公平。即便是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估價(jià)值，但如果拆遷方還是設(shè)定一個(gè)指導(dǎo)價(jià)的話，就不能體現(xiàn)第三方的立判斷。北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所竭誠(chéng)為您服務(wù)，以事實(shí)為根據(jù)，以為準(zhǔn)繩，恪守評(píng)估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，誠(chéng)信、、勤奮、責(zé)任是北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)客戶一如既往的承諾。

評(píng)估報(bào)告的作用：
1、資產(chǎn)評(píng)估是由具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買賣雙方平息爭(zhēng)論，在評(píng)估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評(píng)估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問(wèn)題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價(jià)值，從而能成為為被拆遷方與對(duì)方談判的重要助力！
3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能從案情角度出發(fā)，解決問(wèn)。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能認(rèn)真分析影響企業(yè)評(píng)估的各個(gè)癥結(jié)所在，更大限度的提高補(bǔ)償，爭(zhēng)取滿意的拆遷補(bǔ)償。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。