在征地拆遷過程中，征收部門出具的評估結果總感覺偏低，這是為什么呢？這要具體問題具體分析的，根據以往實踐，可能會有以下幾個原因：一、評估機構未依法進行必要的實地勘察或者測量，面積上的差異或者用途上的錯誤認定都會導致評估結果偏低。二、評估方法選擇不當，比如，應當用市場法來評估卻用了成本法或收益法，這樣會導致評估結果可能會產生較大偏差。三、評估中的可比實例選取不當市場法要求選取多個可比實例進行參照，如果可比實例選取不當，自然會影響到評估結果的科學性，所以拿到評估報告，我們不僅僅看那幾個數字而是要了解這些數字到底怎么來的，從而擦亮眼睛找經驗豐富并的評估機構。

房屋價格評估是整個房屋征收程序中的核心環節，不僅是因為評估這件事本身十分重要，更因為從一個評估流程中可以投射出很多能決定補償額的關鍵性問題，我們今天就來解讀一下征地拆遷，實踐當中，那種直接用征收補償方案作出一刀切式的規定令很多被拆遷方的補償遠低于實際資產價值，這是與被拆遷方不得低于目前生活水平的原則相違背的，同時，面對征地拆遷，評估方法也有規定，被征收房屋的類似房地產有交易的應當按照市場法來評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估。廣大被征收人需要注意，如果對當地征收部門評估結果不滿意，盡快找有資質的評估單位對被征收資產價值進行有效救濟。

有人會想，雖然我知道了應該從哪些方面索要賠償，但面對將要拆遷的企業，這些資產如何來表達？怎樣才能把資產價值體現出來？什么樣的依據提供給征收方才能得到認可？
預估資產價值的好處：
很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數，可以制作財產及損失清單，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到心里有數。
征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權益。征收項目開始后，被征收人應盡快尋求人士的幫助，比如的評估咨詢，針對征收企業進行價值評定和估算。這一途徑也納入了國家法律規范，使得老百姓有法可依，柳暗花明！
對于拆遷人給我們的份評估報告，我們一定要清楚一點就是評估是你后簽訂補償協議的一個重要依據，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報告看作拆遷方的報價就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報告進行補償，后怎么評估的就按照評估的進行補償，實踐告訴我們通過爭取往往補償數額是會有變化的。