從高處鳥瞰制圖區(qū)，比平面圖更有真實(shí)感。視線與水平線有一俯角，圖上各要素一般都根據(jù)透視投影規(guī)則來(lái)描繪，其特點(diǎn)為近大遠(yuǎn)小，近明遠(yuǎn)暗。體現(xiàn)一個(gè)或多個(gè)物體的形狀、結(jié)構(gòu)、空間、材質(zhì)、色彩、環(huán)境以及物體間各種關(guān)系的圖片。CAD中做好平面的規(guī)劃底圖，就是在CAD底圖做好規(guī)劃，新建一個(gè)CAD文件，只把有用的圖層復(fù)制進(jìn)去。

在鳥瞰圖中，所有的物體各自的高度與地平面之間的比例關(guān)系就要做到協(xié)調(diào)。這是空間感、尺度感的鍛煉，以及審美的提升。繪制鳥瞰圖只要掌握好的方法，鳥瞰圖的繪制將會(huì)變得簡(jiǎn)單。在建筑平面圖上，選取合理看點(diǎn)為原點(diǎn)（一般以建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)部分），根據(jù)地塊大小按照等比例尺度單位，為該平面繪制網(wǎng)格坐標(biāo)，以此作為繪制透視圖的尺度參照。

一點(diǎn)透視有利于描繪建筑物在空間高度上的聯(lián)系。一點(diǎn)透視鳥瞰的魅力在于：強(qiáng)調(diào)空間的進(jìn)深感，較好表達(dá)與周邊環(huán)境的尺度感，一般場(chǎng)地規(guī)則（矩形）且空間尺度不會(huì)太大則可以考慮一點(diǎn)透視表達(dá)。什么情況下應(yīng)該選擇兩點(diǎn)透視鳥瞰圖？?jī)牲c(diǎn)透視鳥瞰圖適合建筑物總平面圖的房屋方向、道路布置比較規(guī)則的區(qū)域空間設(shè)計(jì)，特別在規(guī)劃設(shè)計(jì)匯總居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)用比較廣泛。