就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

拆遷涉及企業的人、財、物，產、供、銷，影響到方方面面，各被拆遷方想爭取自己合法權益，但又無奈如何表達，表達了又沒有法律效力，一直困擾著被拆遷方們，所以，資產評估在中間起到關鍵性作用，一本評估報告能低過您無數次的口頭談判，能低過千軍萬馬，為賠償談判提供了至關重要的作用！

評估報告的作用：
1、資產評估是由具有評估資格的機構和人員，依據一定的規則，采用科學的方法對資產價值做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，終順利完成產權的讓渡，因此，資產評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協商作價的基礎。
2、資產評估報告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據的證明自己的資產價值，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！
3、資產評估報告能從案情角度出發，解決問。
4、資產評估報告能認真分析影響企業評估的各個癥結所在，更大限度的提高補償，爭取滿意的拆遷補償。

預估資產價值的好處：
很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數，可以制作財產及損失清單，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到心里有數。

中國，是一個歷史然久的農業大國。中國人，對土地、房屋天生有二種依賴感，這種依賴感源于對“家園”的渴望。伴隨著城市化進程的推進，各地因征地拆是引發的矛盾頻發。縱觀歷史長河，”亦未曾有任何一個時代比今天的征地、拆遷矛盾更尖銳。

資產評估事務所是指組織人員依照國家數據資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價標準，對資產價格進行評定估算的機構。資產評估的目的、范圍完全由委托方（資產占有單位）決定。北京海潤京豐資產評估事務所根據您的特定要求提供評估服務。評估效率和及時遞交評估報告是我們評估業務的基石。在此之上，我們還通過對各行業的豐富知識，為您的財務管理和控制方面提供特的分析和協助。