就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程
在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：
1、具有相關資質的評估機構接受評估任務。評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。
3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批

值得注意的是，拆遷方是征收的主體，那么對于被拆遷資產價值的判斷，就應該采用第三方立的判斷才能公平。即便是第三方評估機構來評估價值，但如果拆遷方還是設定一個指導價的話，就不能體現第三方的立判斷。北京海潤京豐資產評估事務所竭誠為您服務，以事實為根據，以為準繩，恪守評估行業道德和執業紀律，誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾。

資產評估業是國際公認的三大公證性咨詢服務行業(律師、會計師、評估師)之一,作為客觀評估資產真實價值、為市場各產權主體提供價格尺度和交易標準的資產評估事業,是市場經濟運行中的社會公正性中介服務行業.評估報告有多種具體資產評估方法構成,這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即收益法、成本法和市場法.

資產評估報告的作用又有哪些？
1、資產評估報告對委托評估的資產提供價值意見。
2、資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據。
3、對資產評估報告進行審核，是管理部門充答資產評估管理的重要手段。
4、資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有
資產管理部門驗證、確認資產評估過程和詳估結果的重要依據，同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

資產評估的流程：
1、前期準備階段
承接業務、簽訂合同、收取預付款、評估機構列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現場。
2、評估估算階段
收集數據、驗證資料、核實資產、市場調研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費，提交報告、資料存檔備案

資產評估報告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據的證明自己的資產價值，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！

中國，是一個歷史然久的農業大國。中國人，對土地、房屋天生有二種依賴感，這種依賴感源于對“家園”的渴望。伴隨著城市化進程的推進，各地因征地拆是引發的矛盾頻發。縱觀歷史長河，”亦未曾有任何一個時代比今天的征地、拆遷矛盾更尖銳。

資產評估事務所是指組織人員依照國家數據資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價標準，對資產價格進行評定估算的機構。資產評估的目的、范圍完全由委托方（資產占有單位）決定。北京海潤京豐資產評估事務所根據您的特定要求提供評估服務。評估效率和及時遞交評估報告是我們評估業務的基石。在此之上，我們還通過對各行業的豐富知識，為您的財務管理和控制方面提供特的分析和協助。