征收的過(guò)程中，被征收人總是處于弱勢(shì)地位，我們可以采取的途徑就是通過(guò)運(yùn)用評(píng)估報(bào)告維護(hù)自身權(quán)益。征收項(xiàng)目開(kāi)始后，被征收人應(yīng)盡快尋求人士的幫助，比如的評(píng)估咨詢，針對(duì)征收企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)定和估算

在征收過(guò)程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)等重要材料，由于對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實(shí)這是非常不明智的做法，與其消極對(duì)抗不如針對(duì)補(bǔ)償決定書(shū)積極談判和協(xié)商程序。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問(wèn)題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價(jià)值，從而能成為為被拆遷方與對(duì)方談判的重要助力！

在征地拆遷過(guò)程中，征收部門(mén)出具的評(píng)估結(jié)果總感覺(jué)偏低，這是為什么呢？這要具體問(wèn)題具體分析的，根據(jù)以往實(shí)踐，可能會(huì)有以下幾個(gè)原因：一、評(píng)估機(jī)構(gòu)未依法進(jìn)行必要的實(shí)地勘察或者測(cè)量，面積上的差異或者用途上的錯(cuò)誤認(rèn)定都會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏低。二、評(píng)估方法選擇不當(dāng)，比如，應(yīng)當(dāng)用市場(chǎng)法來(lái)評(píng)估卻用了成本法或收益法，這樣會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果可能會(huì)產(chǎn)生較大偏差。三、評(píng)估中的可比實(shí)例選取不當(dāng)市場(chǎng)法要求選取多個(gè)可比實(shí)例進(jìn)行參照，如果可比實(shí)例選取不當(dāng)，自然會(huì)影響到評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性，所以拿到評(píng)估報(bào)告，我們不僅僅看那幾個(gè)數(shù)字而是要了解這些數(shù)字到底怎么來(lái)的，從而擦亮眼睛找經(jīng)驗(yàn)豐富并的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

對(duì)于拆遷人給我們的份評(píng)估報(bào)告，我們一定要清楚一點(diǎn)就是評(píng)估是你后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一個(gè)重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評(píng)估報(bào)告看作拆遷方的報(bào)價(jià)就可以。不要以為拆遷方會(huì)真的按照評(píng)估報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償，后怎么評(píng)估的就按照評(píng)估的進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐告訴我們通過(guò)爭(zhēng)取往往補(bǔ)償數(shù)額是會(huì)有變化的。

什么是企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估？
企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估：屬于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一類。假設(shè)一個(gè)公司正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測(cè)的。但是，一旦這種經(jīng)營(yíng)能力受到外來(lái)因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)損失。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多被拆遷方不知道如何表達(dá)這些損失，認(rèn)為這是無(wú)形資產(chǎn)，事實(shí)上，在評(píng)估行業(yè)中，無(wú)形資產(chǎn)指的是商標(biāo)、專利等技術(shù)資產(chǎn)價(jià)值，因此，經(jīng)營(yíng)損失或者停產(chǎn)停業(yè)損失才是未來(lái)收益的正確表達(dá)，一本評(píng)估報(bào)告能抵無(wú)數(shù)次登門(mén)拜訪和談判。