拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程
在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：
1、具有相關資質的評估機構接受評估任務。評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。
3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批

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資產評估業是國際公認的三大公證性咨詢服務行業(律師、會計師、評估師)之一,作為客觀評估資產真實價值、為市場各產權主體提供價格尺度和交易標準的資產評估事業,是市場經濟運行中的社會公正性中介服務行業.評估報告有多種具體資產評估方法構成,這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即收益法、成本法和市場法.

資產評估的流程：
1、前期準備階段
承接業務、簽訂合同、收取預付款、評估機構列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現場。
2、評估估算階段
收集數據、驗證資料、核實資產、市場調研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費，提交報告、資料存檔備案

征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權益。征收項目開始后，被征收人應盡快尋求人士的幫助，比如的評估咨詢，針對征收企業進行價值評定和估算

北京海潤京豐資產評估事務所自成立以來，評估所已接受委托征地拆遷項目數千件，案例覆蓋全國近30個省、自治區、直轄市。作為一線評估工作人員，深感征地拆遷評估工作責任重大，我單位也堅定評估原則和職業道德，做好一切評估工作！