鳥瞰圖就象從高處鳥瞰制圖區(qū)，比平面圖更有真實感。視線與水平線有一俯角，圖上各要素一般都根據(jù)透視投影規(guī)則來描繪，其特點為近大遠(yuǎn)小，近明遠(yuǎn)暗。如直角坐標(biāo)網(wǎng)，東西向橫線的平行間隔逐漸縮小，南北向的縱線交會于地平線上一點（滅點），網(wǎng)格中的水系、地貌、地物也按上述規(guī)則變化。

鳥瞰圖可運用各種立體表示手段，表達(dá)地理景觀等內(nèi)容，可根據(jù)需要選擇理想的府視角度和適宜比例繪制。其中塊狀鳥瞰圖不僅可表示地形，而且可看到前側(cè)、左側(cè)或右側(cè)的地殼截面，可表示地質(zhì)基礎(chǔ)與地形的關(guān)系，并能揭示喀斯特地區(qū)地下溶洞的結(jié)構(gòu)等。鳥瞰效果圖，用高視點透視法從高處某一點俯視地面起伏繪制成的立體圖。

建模，把CAD地圖導(dǎo)入3D，在3D中建模，把模型建好了，就可以賦予材質(zhì)，加燈光攝像機(jī)，用渲染器渲染，一般多用VRayfor3D進(jìn)行渲染，出圖后再在PS中加入背景，樹木，人，園林小品等等，調(diào)節(jié)明暗色彩。一句話是：一般CAD繪制平面圖，max單面建模。打IES太陽光。Scanline或Vr渲染。

鳥瞰的繪制需要在短時間內(nèi)快速表達(dá)出有價值的景觀，展示出其整體的山水空間關(guān)系，同時需要有舒服的透視關(guān)系。初期鳥瞰圖的繪制練習(xí)除基于平面圖進(jìn)行轉(zhuǎn)化處理，還可通過照片等進(jìn)行轉(zhuǎn)化處理。在景觀、規(guī)劃、建筑設(shè)計中，由于鳥瞰圖超大的視角可以一覽全局場地，是設(shè)計圖中不可或缺的組成部分，而在快題設(shè)計中鳥瞰圖也占有相當(dāng)重要的比重。

鳥瞰圖的兩點透視規(guī)律：注意消失點位置，所有線條都遵循兩點透視規(guī)律。（消失點一般不在紙面上，可以大致估計一下消失點位置）然后需要把場地中的交通，廣場，山體，水體，植物等建筑環(huán)境畫出來，注意區(qū)分植物的配置層次。把建筑細(xì)化到完整程度，注意建筑體塊間的遮擋和穿插關(guān)系，要區(qū)分木質(zhì)，玻璃等不同材質(zhì)墻面的畫法及疏密變化。

用cad制作平面，處理好設(shè)計的平面如：平面的結(jié)構(gòu)、交通組織、建筑高度層數(shù)、主要景觀節(jié)點的布置等等。找一些比較牛、和你的項目相似度高的設(shè)計案例，進(jìn)行參考和比對。在做平面的時候，對立面的空間、屋頂（所謂的第五立面）、樹的立體種植、建筑綠植小品高低關(guān)系，一定要有初步的構(gòu)思和想象。
鳥瞰圖屬于建筑效果圖的一個部分，但是視角卻只能是俯視地面的。相較于平面效果圖來說，鳥瞰圖更加立體與飽滿，也更能模擬出真實的建筑。一般制作鳥瞰圖的軟件可以是3DMax，后期可用PS處理。它能清晰的表現(xiàn)出場地外環(huán)境、場地內(nèi)道路、建筑及景觀間的關(guān)系，可以一目了然掌握整體空間設(shè)計。
兩點透視鳥瞰圖在闡述設(shè)計思想方面尤為形象，比如，不同高度的建筑物在空間上分布，建筑物立面形象與周圍環(huán)境的關(guān)系，讓規(guī)劃師能夠準(zhǔn)確地預(yù)測基地規(guī)劃在空間上的效果。兩點透視有利于描繪建筑物、道路等規(guī)劃要素在全局上的關(guān)系。兩點透視鳥瞰的魅力在于：強(qiáng)調(diào)規(guī)劃場地整體感以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)感，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃建筑物與構(gòu)筑物的光影空間效果，使建筑立體感強(qiáng)烈，大尺度空間、復(fù)雜地形與城市空間一般采用兩點透視鳥瞰。