拆遷了，我該收集什么證據(jù)？
什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？
賠償方什么材料都沒給我，我能獲得合理補償嗎？
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不難看出，以上的問題和拆遷證據(jù)收集息息相關(guān)，俗話說要補償即要依據(jù)，依據(jù)對獲得合理補償至關(guān)重要！面對大家關(guān)于“拆遷證據(jù)收集”的種種疑問，我們特地為廣大被拆遷人匯總了海潤京豐評估所的固定解答為大家解惑，您想知道的關(guān)于拆遷征集收集的問題，都在這里！
依據(jù)對獲得合理補拆遷將給各行業(yè)造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實物資產(chǎn)的損失，另一方面將給被拆遷方帶來大量的拆遷和重建費用，拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。更重要的是造成重大的經(jīng)營損失，養(yǎng)殖業(yè)工廠停產(chǎn)停業(yè)、養(yǎng)殖場拆遷、苗木果樹或藥材苗圃拆遷、魚塘拆遷等各種生產(chǎn)養(yǎng)殖、種植基地的拆遷都會帶來很大的損失和費用，補償費用怎么確定，經(jīng)營損失怎么計量。針對損失賠償方面可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復階段）。
評估的思路為：從拆遷準備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定養(yǎng)殖業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。

同時，也歡迎您來到關(guān)于征地拆遷評估頁面，希望能大程度幫助您！
資產(chǎn)評估是具有公正性、立性、性的第三方咨詢服務行業(yè)，維護所有者的權(quán)益，反應資產(chǎn)的真實價值，作為價格機制的補充手段，資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟體制中不可或缺的中介服務。
我公司估價人員本著公平、公正、客觀的原則，在對估價對象資產(chǎn)進行現(xiàn)場實地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、全面分析估價對象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件。

資產(chǎn)評估作為新興的社會經(jīng)濟活動，在維護社會主義市場經(jīng)濟秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了的作用。資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種，即國際上公認的三大評估方法：成本法、收益法和市場法。了解資產(chǎn)評估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對于選擇恰當?shù)脑u估方法，進行率的評估工作具有重要的意義。
隨著市場經(jīng)濟快速發(fā)展，修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路，但同時也面臨著大面積拆遷，使得中小養(yǎng)殖業(yè)、養(yǎng)殖場、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響，那么因拆遷造成的損失怎么補償?怎樣才能獲得國家合理賠償？老百姓遇到拆遷怎么辦？應該先找哪個機構(gòu)進行采集，為得合理補償拿出依據(jù)？怎樣才能更好的為自己留有談判余地？賠償方和國家機關(guān)單位憑借什么材料和依據(jù)能夠為百姓合理撥款?因此，國家成立評估事務所（第三方）為雙方賠償問題提供有效依據(jù)！同時，只要涉及到拆遷，評估報告是的步驟！

隨著城市化進程的加快，為了城市及農(nóng)村的發(fā)展，進行舊城區(qū)的改建、擴建工作以及國家大中型建設項目的動工修建，高速公路、鐵路等國家和地方工程項目建設廣泛鋪開，征收拆遷以及由此引發(fā)的糾紛大幅度存在，在這種社會關(guān)系下，養(yǎng)殖業(yè)拆遷時如何大限度的維護自己的合法權(quán)益，成了至關(guān)重要的一點。
養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營會建有廠房，辦公用房，住宅房屋等，根據(jù)法律的規(guī)定，無論是集體土地還是國有土地，對養(yǎng)殖業(yè)房屋的補償要由評估機構(gòu)評估進行確定，按照周圍經(jīng)營性用房的市場價格進行補償，若評估出來的價格低于周圍經(jīng)營性用房的市場價格，則是不合理的。養(yǎng)殖業(yè)此時要積極的爭取自己應得的合理的補償。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償既包括實際損失補償，也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償，預期損失主要指根據(jù)往年的情況，養(yǎng)殖業(yè)可期待的利潤，被拆遷養(yǎng)殖業(yè)應當證明投資數(shù)額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預期的利潤損失。
設備、設施的補償
1、不可移動設備的損失補償。對其補償?shù)臉藴蕬凑赵O備使用年限進行折舊或重置市場價格計算，對所有權(quán)人進行補償。
2、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當?shù)匕徇w費標準或?qū)嶋H發(fā)生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等，安裝調(diào)試費等。
后北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所溫馨提醒：被征收方不要投鼠忌器、左右搖擺，錯失談判良機，我單位憑借多年拆遷評估經(jīng)營竭誠為您服務。

哪里都需要依據(jù)，拆遷也同樣是此道理，沒有依據(jù)，即使自己再有理，法院機構(gòu)也不會幫你取得終的利益，現(xiàn)在是法制社會，在哪里都講的是“依據(jù)”！！拆遷需要的是什么依據(jù)呢？評估報告，之所以要涉及到評估報告，是因為要把養(yǎng)殖業(yè)或個人所投入的財力，物力，人力，精力，時間的總體價值以書面的形式體現(xiàn)給部門，讓自己有理有據(jù)的爭取自己的利益，實現(xiàn)自己利益大化，維護自己的合法權(quán)益！
北京海潤京豐是一家進行價格評估的機構(gòu)，快有力的保護您的合法權(quán)益,同時也是中國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經(jīng)驗，我單位以事實為根據(jù)，以為準繩，依法立執(zhí)業(yè)，勤勉盡責，為社會各界提供、、規(guī)范的評估服務，出具委托人的合法權(quán)益的評估報告。誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所對客戶一如既往的承諾！
那么，征地拆遷中，損失方遇到的困難是什么呢？又該如何正確解決呢？
以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止拆遷方的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。
這種預期通過什么形式才能合理合法的呈現(xiàn)給征收方，資產(chǎn)評估作用到底有哪些呢？
資產(chǎn)評估作用：
一、現(xiàn)實性現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。
二、市場性市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。
三、預測性預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。
四、公正性公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有立性，它服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不是服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人的任何單一方的需要。
五、咨詢性咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務提供化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。
如果想更多了解關(guān)于征地拆遷評估，我單位王老師竭誠為您服務，以事實為根據(jù)，以為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所對客戶一如既往的承諾。

海潤京豐的優(yōu)勢：
1、團隊，經(jīng)驗豐富；
2、收費合理，兼顧質(zhì)量；
3、立客觀，公平公正；
4、后期服務，排憂解惑。