拆遷資產(chǎn)補償一般包含土地補償和房屋、建筑物補償?shù)取Ｍ恋匮a償，作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導致這種租賃關(guān)系的終止。拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償。 對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定被拆遷戶可以委托第三方評估公司進行評估，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

拆遷費用補償一般包含停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷安裝費和安置補償費用等。停產(chǎn)停業(yè)損失拆遷人可以給予適當補償。在法律實踐中，補償?shù)臉藴省⒁罁?jù)常常由市地方以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

土地征收怎么算 　　
土地征收的賠償計算大致分為兩類： 　　
1、土地補償計算： 　　
（1）土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)； 　　
（2）安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)；需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。 　　
2、青苗補償費計算。青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定并公告。青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。（規(guī)模性經(jīng)營盈利種植按照資產(chǎn)評估確定。）

遇到征地拆遷固定資產(chǎn)會遭受這是毋庸置疑的，但同時會必然存在經(jīng)營損失評估、停產(chǎn)損失評估，經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關(guān)交易或者事項導致某項資產(chǎn)的資產(chǎn)價值發(fā)生了全部或者部分的實質(zhì)性損失，或?qū)е陆?jīng)濟利益的無對價流出。

但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。拆遷損失評估分三個方面：不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）； 停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失價值評估）；拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。

單項資產(chǎn)評估的目的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C器設(shè)備、化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項資產(chǎn)的價值評估。企業(yè)單項資產(chǎn)評估單項資產(chǎn)是指單件、單臺的資產(chǎn)，單項資產(chǎn)包括無形資產(chǎn),不動產(chǎn)、機器設(shè)備以及其他動產(chǎn)等。