泰州養(yǎng)殖場拆遷評估,水庫征收補(bǔ)償評估,養(yǎng)牛場等拆遷評估

近年來，很多農(nóng)戶都在農(nóng)村地區(qū)建起了養(yǎng)殖場，發(fā)展起了養(yǎng)殖業(yè)，但隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，因建設(shè)房屋、、高速公路等需要，很多田地等開始征收拆遷，其中也有養(yǎng)殖場征收拆遷的情況。由于我國對環(huán)境的重視，很多禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場也都面臨著拆遷。

　　農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷關(guān)系養(yǎng)殖戶重大利益，這時(shí)相關(guān)部門會給予養(yǎng)殖場主人一定的補(bǔ)償款。而補(bǔ)償款的多少往往成為雙方爭議的焦點(diǎn)，一方面需要根據(jù)各項(xiàng)政策來確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，還需要事前進(jìn)行評估，通過評估來的確認(rèn)。

　　在現(xiàn)實(shí)的評估案例中，我們發(fā)現(xiàn)，有一些征收方為了少給補(bǔ)償款，往往比較強(qiáng)勢，甚至?xí)谠u估等流程上出現(xiàn)許多不合理與不合法的行為，傷害了養(yǎng)殖戶的合法利益。

　　那么在養(yǎng)殖場的搬遷和拆遷案例中我們應(yīng)該如何爭取更多的補(bǔ)償呢？

　　關(guān)于養(yǎng)殖場的拆遷具體補(bǔ)償，如下：

　　其中包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)施設(shè)備損壞補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償.。

　　1、對于房屋的補(bǔ)償，一般按照相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。如果因?yàn)闅v史原因?qū)е聸]有房產(chǎn)證明以及土地相關(guān)證明的，可以通過實(shí)際丈量來確定。對于房屋價(jià)值的評估，要由具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并且評估機(jī)構(gòu)由被拆遷人進(jìn)行選擇。

　　2、對于停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”在停產(chǎn)停業(yè)這一方面，我們有很充足的法律依據(jù)，可以爭取合理補(bǔ)償。

　　3、對于養(yǎng)殖場的補(bǔ)償，是對畜牧禽的騰退，例如有還在養(yǎng)殖的牛、豬、雞等家禽；同樣包括地上附著物的補(bǔ)償，例如房屋、雞舍、豬舍、養(yǎng)殖設(shè)施的補(bǔ)償；并且法律也明確規(guī)定：“確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民依法予以補(bǔ)償?！?/p>

　　4、對于設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償，對于設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償，不僅要補(bǔ)償可搬遷設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、安裝費(fèi)、拆卸費(fèi)等，還會涉及到不可搬遷的設(shè)備補(bǔ)償，會根據(jù)設(shè)備的新舊程度與重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

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