征收的過程中,被征收人總是處于弱勢地位,我們可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權益。征收項目開始后,被征收人應盡快尋求人士的幫助,比如的評估咨詢,針對征收企業進行價值評定和估算
影響苗木價值因素:
(1)不同規格的苗木,苗木報價不同。
(2)同等規格的苗木,生長年限的不同,苗木報價不同。
(3)同等規格的苗木,根系的好壞不同,苗木報價不同。同樣是胸徑10厘米的苗木,根系不好的比根系好的要便宜很多。
(4)同等規格的苗木,干高尺寸的不同,苗木報價不同。同樣是胸徑5厘米的苗木,干高1米的就比2米的便宜。
(5)同等規格的苗木,種植季節不同,苗木報價不同。胸徑5厘米的苗木,冬季種植比春季種植的要便宜。因為春季是種植苗木的季節,需求量大,而冬季的需求量就相對小一些。
(6)同等規格的苗木,測量直徑尺寸的位置不同,苗木報價不同。如:同樣直徑3厘米的紅葉李,在地面測量和從地面以上30厘米測量價格就不一樣。
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
苗圃的征地補償標準中除了包括土地補償費和安置補助費等費用之外,還包括了承包這塊土地的土地承包費、苗木賠償費等等,不同各類的樹苗賠償標準也是不同的,而各個地區也會根據當地的實際情況制訂不同的評估方法。
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真正在進行苗木評估工作的時候,估價人員不能僅僅評估苗木本身可見的價格,而應該按照不同目的對所評苗木確定正確的價格構成。簡而言之,不是所有的價格構成都會用到一份苗木評估單上,只要挑選出可以正確反映苗木價格構成的因素就可以了。
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更新時間:2024-03-30
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