拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
北京海潤京豐資產評估事務所，本公司提供拆遷損失評估、經營損失評估、停產損失評估服務。經營損失是指受損失主體過去的或者正在發生的有關交易或者事項導致某項資產的資產價值發生了全部或者部分的實質性損失，或導致經濟利益的無對價流出。
其中，資產價值包括使用價值、轉讓價值、可變現價值等。發生經營損失，應當在查詢核實的基礎上，依據確鑿、合法、有效的證據，通過經營損失評估認定經營損失金額及形成原因。經營損失評估屬于資產評估的一類。假設一個經濟主體正常經營時，它的獲利能力是持續性的而且是可預測的。
但是，一旦這種經營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產生經營損失。拆遷損失評估分三個方面：不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）； 停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。
資產評估的作用

同時，也歡迎您來到關于征地拆遷評估頁面，希望能大程度幫助您！
資產評估是具有公正性、立性、性的第三方咨詢服務行業，維護所有者的權益，反應資產的真實價值，作為價格機制的補充手段，資產評估是市場經濟體制中不可或缺的中介服務。
我公司估價人員本著公平、公正、客觀的原則，在對估價對象資產進行現場實地勘察、廣泛搜集有關資料的基礎上，客觀、全面分析估價對象資產的現狀條件。

因為，工廠拆遷涉及養殖業的人、財、物，產、供、銷，影響到養殖業的方方面面，因此，對于養殖業這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到需要工廠拆遷的拆遷方，還涉及作為當事人的養殖業。一般來說，工廠拆遷對養殖業的影響或者說對養殖業生產經營方面造成的損失，下中就這三個階段分別進行一些分析：
(一)拆遷前的準備階段：
1、因工廠的客戶得知該養殖業拆遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉移；
2、拆遷養殖業不能在原地上新產品和擴大生產規模，喪失了發展的贏利機會；
3、由于工廠將要拆遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處于不利地位；
4、由于工廠將要拆遷，養殖業管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠拆遷前的生產管理；
5、工廠新址建設的一系列費用，包括征地、規劃設計、廠房基建、裝修、工廠配套設施的建設等等。在這個階段，養殖業所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。

在征收過程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補償決定書等重要材料，由于對補償結果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實這是非常不明智的做法，與其消極對抗不如針對補償決定書積極談判和協商程序。
北京海潤京豐是一家進行價格評估的機構，快有力的保護您的合法權益,同時也是中國資產評估協會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經驗，我單位以事實為根據，以為準繩，依法立執業，勤勉盡責，為社會各界提供、、規范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。誠信、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾！
2016年7月2日我國頒布了《中華人民共和國資產評估法》。“評估機構及其評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、養殖業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為”。

哪里都需要依據，拆遷也同樣是此道理，沒有依據，即使自己再有理，法院機構也不會幫你取得終的利益，現在是法制社會，在哪里都講的是“依據”！！拆遷需要的是什么依據呢？評估報告，之所以要涉及到評估報告，是因為要把養殖業或個人所投入的財力，物力，人力，精力，時間的總體價值以書面的形式體現給部門，讓自己有理有據的爭取自己的利益，實現自己利益大化，維護自己的合法權益！
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那么，征地拆遷中，損失方遇到的困難是什么呢？又該如何正確解決呢？
以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止拆遷方的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。
這種預期通過什么形式才能合理合法的呈現給征收方，資產評估作用到底有哪些呢？
資產評估作用：
一、現實性現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
二、市場性市場性是指資產評估區別于其他會計活動的顯著特征。
三、預測性預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
四、公正性公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有立性，它服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何單一方的需要。
五、咨詢性咨詢性是指資產評估結論是為資產業務提供化估價意見，這個意見本身并無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。
如果想更多了解關于征地拆遷評估，我單位王老師竭誠為您服務，以事實為根據，以為準繩，恪守評估行業道德和執業紀律，誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾。

我國對企業拆遷補償標準是怎樣規定的呢？
征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等；
關于征地拆遷評估方面我們應該怎么做呢？
近年來，國家基本建設速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識的不斷提高，人們征地拆遷的評估認識不斷增強，被征資產價值評估工作顯得十分必要。多數被拆遷方不太重視拆遷評估，或不重視拆遷評估程序甚至不重視拆遷評估報告，這是大錯特錯的，這是談判或維權過程中的重要事實依據。因此，重視并做好拆遷評估是被拆遷方在拆遷過程中的首要任務。