在征地拆遷過程中，征收部門出具的評估結果總感覺偏低，這是為什么呢？這要具體問題具體分析的，根據以往實踐，可能會有以下幾個原因：一、評估機構未依法進行必要的實地勘察或者測量，面積上的差異或者用途上的錯誤認定都會導致評估結果偏低。二、評估方法選擇不當，比如，應當用市場法來評估卻用了成本法或收益法，這樣會導致評估結果可能會產生較大偏差。三、評估中的可比實例選取不當市場法要求選取多個可比實例進行參照，如果可比實例選取不當，自然會影響到評估結果的科學性，所以拿到評估報告，我們不僅僅看那幾個數字而是要了解這些數字到底怎么來的，從而擦亮眼睛找經驗豐富并的評估機構。

房屋價格評估是整個房屋征收程序中的核心環節，不僅是因為評估這件事本身十分重要，更因為從一個評估流程中可以投射出很多能決定補償額的關鍵性問題，我們今天就來解讀一下征地拆遷，實踐當中，那種直接用征收補償方案作出一刀切式的規定令很多被拆遷方的補償遠低于實際資產價值，這是與被拆遷方不得低于目前生活水平的原則相違背的，同時，面對征地拆遷，評估方法也有規定，被征收房屋的類似房地產有交易的應當按照市場法來評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估。廣大被征收人需要注意，如果對當地征收部門評估結果不滿意，盡快找有資質的評估單位對被征收資產價值進行有效救濟。

有人會想，雖然我知道了應該從哪些方面索要賠償，但面對將要拆遷的企業，這些資產如何來表達？怎樣才能把資產價值體現出來？什么樣的依據提供給征收方才能得到認可？