企業資產評估一般是對企業整體資產的評估，包括企業固定資產和無形資產的評估。
企業固定資產評估包括屬于本企業的所有房屋和建筑物，包括廠房、倉庫、辦公樓、宿舍等。企業常用的辦公與事務方面的設備，如辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等。屬于企業所有用于某項工作的設備。這類設備通常具有高度的化和針對性，如生產線上的設備、研發實驗室的儀器等。運輸設備主要包括后勤部門使用的各種交通運輸工具，如汽車、貨車、叉車等。機械設備主要是企業后勤部門用于自身維修的各類機床、動力機、工具等，以及備用的發電機等。此外，還包括計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備等，以及企業其他固定資產。
企業無形資產包括企業研發的專利，軟著，企業商標和商業秘密，生產許可證，以及根據企業財務報表，計算出企業未來收益的評估。

公司價值評估是一個復雜的過程，涉及多個因素和步驟。以下是一些主要步驟和考慮因素：
1. 確定評估目的：明確評估的目的，例如是為了投資決策、企業并購、還是為了了解企業的整體價值等。不同的目的可能需要不同的評估方法和側。
2. 收集信息：收集關于公司的詳細信息，包括財務報表、經營數據、市場情況、行業趨勢等。這些信息是進行價值評估的基礎。
3. 選擇評估方法：根據公司的特點、行業情況以及評估目的，選擇適合的評估方法。常見的公司價值評估方法包括市盈率法、市場比較法、資產法等。這些方法各有優缺點，需要根據具體情況進行選擇。
* 市盈率法：通過與同行業公司的市盈率進行比較，來確定公司的市值。
* 市場比較法：基于類似公司在市場上的交易價格來評估公司的價值。這種方法適用于市場上有足夠多可比公司的情況。
* 資產法：基于公司的凈資產和資產價值來評估公司的價值。
4. 進行計算和分析：根據所選的評估方法，進行具體的計算和分析。這包括確定關鍵參數、建立評估模型、進行敏感性分析等。
5. 得出評估結論：根據計算結果和分析，得出公司的價值評估結論。這可以是一個具體的數值，也可以是一個價值范圍。

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有一些評估報告會采用分段法確定評估對象的預測期，將企業未來現金流分為明確預測期期間（詳細預測期）的現金流和明確預測期之后（永續期）的現金流。在詳細預測期間，評估報告會逐年明確地預測未來一段期間（比如5年）評估對象產生的凈現金流量。

公司估值的方法有4種主要方法：估值法、相對估值法、行業粗算法、賬面值法。
估值法：簡單點說就是現金流貼現，有DCF估價模型、股權自由現金流模型(FCFE)、公司自由現金流模型(FCFF)等。
相對估值法：按照市場可比資產的價格來確定目標資產的價值，也叫可比法。可比法用起來非常方便，但是背后也有很多要注意的事項。比較容易忽略公司與可比公司在風險、成長性、潛在現金流等關鍵因素上的差異。
步驟為：1、尋找可比公司。2、選擇估值方法。3、確定相關乘數。4、應用乘數進行計算。
具體的估值方式為：以收益為基礎的PS,EV/EBITDA,PE,PEG,P/CF;以資產為基礎的：EV/IC,PB。等主要方法。目前常用的也就是PE法，市盈率法。
選擇可比公司要注意：1、具有類似的業務或行業背景，2、具有類似的規模，3、預期近似的增長率，4、近似的股權結構，5、近似的資本結構，6、類似的地域特點的收入來源特點。目前用可比法中，有一個很常見的錯誤，就是拿上市公司的中的某個行業的PE，可能去掉一個高，去掉一個低，來確定一個行業PE，然后再打個折。這種方法是非常不嚴謹。真正要找一個可比公司是非常困難的。
行業粗算法：主要運用于成長期的互聯網企業，因為用估值法、相對估值法都沒法給這種成長初期的互聯網企業來進行估值，因此只能用行業粗算法來進行估值。這個方法也是出現很久了，對于以前互聯網企業按點擊率來估值，就是比較原始的行業粗算法。
要點是用影響這個行業價值核心的因素來判斷這個企業的價值，與企業價值形成一定比例，來粗算這個企業的價值。現在比較常見用用戶數來估算。
賬面值法：1、是直接用賬面值來作為企業價值的估計(一般就是國資委在用)2、清算價值法：就是把公司賣了都值XXX。因為實際清算非常難，只是作為企業估值的一個。
后再說一個企業估值中的常見錯誤，用大多數估值法估出來的是企業價值，而企業價值是有幾個方面組成的：債權、少數股東權益、后才是股權價值。對于投資企業來說，要在企業價值里面減去：債權價值、少數股東權益，剩下的才是投資的股權的價值。
企業估值的方法比較多，要根據企業特點，行業特點，選擇適當的估值方法。注意估值出來的是一個價格區間，而且實際成交的價格也很可能并不在這個估值區間內。