央廣網北京7月23日消息（記者肖源 姚東明 景明）據之聲《新聞縱橫》報道，近些年，多數城市的房價處于上漲通道，這也房屋買賣中，違約，甚至毀約等違反契約精神的現象頻頻出現。這些糾紛訴至之后，一些裁判卻得不到執行。不少當事人名義上贏了官司，實際上卻輸了房產。

　　北京市民趙為了一套房子，打了四場官司，歷時八年，在完全勝訴的情況下，至今，這套本屬于趙的房屋內，依然住著當年的賣家。趙說，2006年，她以60萬的價格，從王先生手里買下了京西一套回遷房。趙說，王先生買這套房時，房子是30多萬。當時雙方簽完協議之后，她立即交付了現金。房子是個期房，本應2011年5月交房，因為房價上漲，王先生感到有點后悔，所以不愿配合趙辦理入住。

　　趙說，多次溝通無效之后，雙方通過司法途徑解決這一房屋買賣糾紛，2010年，一審、二審均認定，房屋買賣協議有效，王先生應當配合趙辦理入住手續，將該房屋所有權人變更為趙。此后，趙從商處拿到了房屋鑰匙。一場糾紛在的依法裁決下，了完滿解決。

　　商交房后，趙開始裝修房子，但就在裝修進行中，王先生卻把自己的父母搬進了已經被依法明確認定為趙的房子里。“（我）去敲門，他也不開門。我當時了，也過來了。”

　　趙說，當時出警的表示，“你們這是經濟糾紛，還是要去告。”隨后，趙又打了兩場要求王先生騰房的官司。2012年，終審判決，王先生的父母在判決生效15天內搬出涉案房屋，并且應該按照每月4000元的，支付趙房屋使用費，一直支付到實際搬離房屋的日期為止。趙說，二審判決至今六年多，這期間，王先生的在涉案房屋里，其依然住在涉案房屋里，拒不搬離。

　　在的終審判決無法有效執行的這六年中，趙也多次找過，并通過各種渠道核實，涉案房產的執行，并不會王先生或其無處居住。但至今，這套房屋，名義上屬于趙所有，實際上卻長期由王先生的占有。

　　在房屋買賣中，因房價上漲，賣家反悔而引發的裁判執行困難，趙的遭遇并不是個例。

　　北京李某因賣房后不配合買方過戶，還在生效判決確定其有過戶、支付違約金的義務后轉移財產，判決無法履行，今年五月底，李某被海淀區依法認定構成拒不執行判決罪，獲刑一年六個月。

　　去年4月，云南昆明譚某因賣房后反悔，在判決后，依然既不愿意賣房，又不退還房款。涉案房屋被的執行法官強制騰退。

　　湖北武漢一對夫婦賣房并收到房款后，賴在房子里生活六年。在被司法之后，兩口子仍然拒不交付房屋。2016年8月，為其尋找好租住房屋后，對該房屋依法強制騰退。

　　2015年，深圳一名后悔房子賣便宜了，判決后，還是賴在房屋里拒不騰退，甚至煤氣罐與對峙了5個小時。

　　在2016年的上，院長作工作報告時提出，要用兩到三年時間，基本解決執行難問題，破除實現公平正義的后一道藩籬。今年3月底，再次強調，要堅決如期打贏“基本解決執行難”決勝仗，努力讓群眾在每一個司法案件中感受到公平正義。然而，大家也應當認識到，執行難，絕不是一家的事情。近些年經濟社會急劇變遷，社會矛盾復雜多樣，一些難解、甚至無解的爭端與糾紛，往往被推到這一具有矛盾糾紛解決終局性的司法。而大量待執行的案件，僅靠有限的人力，顯然難以應付。就房產糾紛而言，如何這其中的執行難題，就是擺在全社會面前的一道綜合題。

　　2009年5月，洪通過司法拍賣，買下了位于盱眙縣工業園區附近的一塊工業用地以及土地上的廠房。然而，案外人王某、翟某、柏某等人以廠房原所有人欠其錢款為由，占有使用上述土地、廠房，長達9年之久。本月16日上午，在江蘇盱眙的強制執行騰退廠房的現場，指揮這次行動的南京市中級執行局副局長劉紅兵說，在這之前，他們也多次貼過公告，今年5月份，他們后一次張貼了公告，聲明了拒不搬遷的后果，以及限定他們后搬遷的期限，但是逾期以后，他們仍然沒有搬遷，這些人心存僥幸，認為只是嚇唬他們。

　　在當天的現場，仍有一些人試圖對抗的強制執行。兩名經營戶在現場因阻撓執行人員而被。洪終于走進了屬于自己的廠房，她感到十分欣慰。

　　南京中院執行局副局長劉紅兵坦承，類似的房產執行案件，尤其是強制騰房中，往往會遇到很多棘手的狀況。

　　過去，遇到只有一套住房的情況，基本上就屬于“執行不能”了。但現在，法有新的司法解釋。劉紅兵說，按照現行司法解釋，它在保障5至8年租金的基礎上，對這個房產是可以強制執行的。

　　社會糾紛龐雜，而這個司法，又承擔著社會糾紛的終局解決的職能。每年辦理四五百件案子的執行法官不在少數。劉紅兵說，此前，被執行人財產調查環節，占用了辦案法官大量的精力。如今，與、、房管等部門聯動，客觀上緩解了“案多人少”的矛盾。執行工作核心的兩點一是查人找物；二是財產變現。過去對于財產調查，執行法官可以說是“跑斷了腿”。這三年，不遺余力地在財產調查這個環節下功夫，與相關的財產部門建立了協作查詢的機制，充分運用信息化的手段來建立網絡查控。

　　事實上，如果社會成員能充分遵守法律，自動履行的判決，絕大多數案件根本不會執行程序。執行程序正是為了應對一些社會成員違背契約精神，無視法律的與的尊嚴，而設置的一種對司法失信行為糾偏的途徑。但是，現實中，強制執行這一司法誠信的后一道防線，卻變成了首當其沖的“急”。劉紅兵認為，從這個意義上講，對解決執行難的部署安排，有著根本的、全局性意義。

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