廣州訴訟離婚，共同出資購房，登記一方名下，如何分割？
鄒強(qiáng)主任律師團(tuán)隊咨詢電話：138 2218 8271；咨詢號：2396684142

婚前雙方共同出資購置房屋，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證書上僅登記了一方名字，離婚時，如何分割
婚前雙方共同出資購買的房屋，房屋權(quán)屬證書上只登記了一方名字的情況下，根據(jù)不動產(chǎn)登記的原則，該房屋應(yīng)為在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)事人一方的婚前個人財產(chǎn)。但是，婚前另一方當(dāng)事人也為該房屋出資，并可以提供相關(guān)出資證明，應(yīng)視為婚姻當(dāng)事人一方向另一方借款，離婚時，另一方可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，要求對方償還其婚前為購買房屋而出資的同等金額。但是，如果房屋升值，另一方則無權(quán)要求按目前的市場價進(jìn)行分割。

所以，為了保護(hù)自己的利益，雙方婚前共同出資購買房屋的，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證上將雙方的名字進(jìn)行登記，若沒有登記，就要對這共同出資這部分金額進(jìn)行約定，這樣才能確保自身的合法權(quán)益不受侵犯。

本所律師，鄒強(qiáng)主任從事律師工作近25年,處理過大量的離婚、解除非法同居關(guān)系、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承等案件，在婚姻家庭法律業(yè)務(wù)領(lǐng)域，有著很深的實務(wù)經(jīng)驗，為很多身陷婚姻痛苦或同居關(guān)系糾紛中的男女排了憂解了難，維護(hù)了權(quán)益，贏得廣大客戶的一致好評。為繼承、收養(yǎng)當(dāng)事人提供的法律服務(wù)。

如果您有任何意向或咨詢委托，您可以聯(lián)系我們，我們提供的法律服務(wù)

現(xiàn)實生活中，對于父母來說，子女婚姻大事尤其重要。因而，有的父母將的“寶貝”或者房屋都贈與給了子女，希望自己的子女能在一個的環(huán)境中和諧生活。對于父母贈與財物，無可厚非。但若子女因婚姻出現(xiàn)危機(jī)，對這部分父母贈與的房屋的分割，就成為了離婚雙方爭議的焦點(diǎn)。為避免這類糾紛的出現(xiàn)，父母在準(zhǔn)備贈與子女房屋或其他貴重物品時應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)。
　　
根據(jù)我國婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定： 1、子女結(jié)婚前，父母贈與子女的房屋或出資為子女購買的房屋，若沒有特別的書面明確約定，該贈與房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是對自己子女的個人贈與。因此，這部分房屋或出資應(yīng)屬于夫或妻個人財產(chǎn)，不納入離婚財產(chǎn)分割的范疇。 2、子女結(jié)婚后，父母贈與子女的房屋或出資為子女購買的房屋，若沒有特別的書面明確約定，該贈與房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是對夫妻雙方的贈與，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就屬于離婚財產(chǎn)分割的范疇。
　　
因此，律師提醒廣大父母，在準(zhǔn)備為子女贈與房屋或準(zhǔn)備出資為子女購買房屋時，應(yīng)盡量以書面形式明確表示究竟是贈與自己子女一方還是贈與夫妻雙方，以免出現(xiàn)更多的財產(chǎn)糾紛。

特別提醒：
離婚案件中涉及的財產(chǎn)分割糾紛極其復(fù)雜，如有差池將會致使你的合法權(quán)益受到不必要的損害，并且為了預(yù)防對方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的可能，請及時咨詢律師，盡早委托律師全權(quán)為你解決相關(guān)糾紛；在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

查看全部介紹