關(guān)鍵詞 |
忠縣養(yǎng)豬場價值評估,農(nóng)村養(yǎng)豬場價值評估,征用養(yǎng)豬場價值評估,本地養(yǎng)豬場價值評估 |
面向地區(qū) |
評估步驟
現(xiàn)場勘查：核實土地性質(zhì)（是否為設(shè)施農(nóng)業(yè)用地）、豬舍結(jié)構(gòu)（是否抗寒 / 防暑）、設(shè)備運行狀態(tài)（如風機是否變頻節(jié)能）、存欄量（抽樣清點不同階段豬只）。
數(shù)據(jù)驗證：核對防疫檔案（記錄、檢測報告）、財務(wù)報表（飼料采購發(fā)票、銷售臺賬）、政策文件（是否在禁養(yǎng)區(qū)、補貼到賬記錄）。
方法選擇：清算場景用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，并購用收益法 + 市場法，抵押用資產(chǎn)基礎(chǔ)法（保守評估，扣除 20%-30% 風險溢價）。
評估范圍：需明確包含的資產(chǎn)類型，避免漏算或重復 ——
核心資產(chǎn)：圈舍、飼料車間、屠宰 / 加工配套設(shè)施、疫病檢測實驗室、糞污處理系統(tǒng)（環(huán)保核心資產(chǎn)）；
生物資產(chǎn)：能繁母豬、后備母豬、商品豬（按生長階段區(qū)分，如仔豬、育肥豬）；
無形資產(chǎn)：養(yǎng)殖許可證、排污許可證、種豬品種權(quán)（若為自育種豬）、長期供貨合同（如與屠宰企業(yè)的訂單）；
排除項：明確是否包含場地租賃權(quán)（若土地為租賃，需扣除租金成本）、員工勞動關(guān)系（并購時需考慮人員安置成本）。
養(yǎng)豬場價值評估需 “硬件（固定資產(chǎn)）+ 軟件（經(jīng)營能力）+ 風險（合規(guī) / 市場）” 三維聯(lián)動，既需的財務(wù)測算能力，也需深入理解養(yǎng)豬行業(yè)的政策特性與市場規(guī)律，建議結(jié)合多方法交叉驗證，并聘請具備農(nóng)業(yè)資產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)開展，確保結(jié)果公允、合規(guī)、貼合實際需求。
重慶海潤價格鑒證評估有限公司匯聚了大批行業(yè)評估人才，拆遷評估和維權(quán)律師，現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的人才，同時本司與全國多家評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作，以便為顧客提供有價值的服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。
目前服務(wù)項目如下：
1、資產(chǎn)評估； 2、固定資產(chǎn)評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；
5、機械設(shè)備評估； 6、苗圃拆遷評估；7、知識產(chǎn)權(quán)評估；8、專利評估；
9、養(yǎng)殖場評估；10、樹木林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)上市評估；
13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；
20、園林果園苗圃評估；21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評估；22、房屋拆遷評估；
23、經(jīng)營損失評估。
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