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內江物業費評估,物業費評估機構,物業費評估測算,物業費評估機構 |
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評估人員可以參考當期公布的物業服務格，分項評估物業服務成本或者物業服務支出的構成單項，物業服務成本或者物業服務支出包括以下內容：
1. 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2. 物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3. 物業管理區域清潔衛生費用；
4. 物業管理區域綠化養護費用；
5. 物業管理區域秩序維護費用；
6. 辦公費用；
7. 物業服務企業固定資產折舊；
8. 物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9. 經業主同意的其它費用。
評估人員匯總物業服務成本或者物業服務支出的構成單項評估數據，根據物業服務行業合理利潤或酬金范圍計算出評估項目的物業服務費用評估結果。
恒正物業服務評估監理（北京）有限公司，注冊資金300萬元，總部位于北京，為全國物業第三方評估監理業務供應商，根據相關法律、法規及規章和行業規范，立、客觀、公正開展物業服務評估監理相關業務。
物業服務費用測算可委托第三方機構評估
業主與物業服務人和相關主體對服務費用標準未能達成一致意見的，雙方可以共同委托評估機構和相關人員對物業服務質量和物業服務費用測算進行評估。
物業服務第三方評估監理機構在執行物業服務費用評估活動中，遵循相關法律法規和評估準則，恪守立、客觀、公正的原則，在執業過程中根據委托人在評估過程中收集的資料進行評估，對所出具物業服務費用評估報告的真實性、合理性承擔相應的法律責任。
評定旨在為物業服務提供規范化標準，提升物業管理服務水平，督促物業全業向業戶提供更、更完善、更服務，助力項目增值保值。不斷促進行業穩健、持續發展。
基于物業管理，提供包括物業管理全業創建、物業管理服務政策法規咨詢、業委會咨詢顧問、物業安全局患排查、物業銷售案場咨詢顧網、物業風險控制管理咨詢、智慧物業咨面顧問、物業安全生產標準化指導等咨詢顧問服務。
1、企業管理顧問服務
2、項目管理顧問服務
3、企業團建策劃
4、綠色物業管理項目咨詢
調研溝通:項目查驗、調研，與物業各部門進行溝通，發現管理服務中需改善的問題:
方案設計:根據調研結果。設計貼合物業企業或項目實際的標準化體系建立方案
標準撰寫:擺寫標準化文件，包括:基礎標準、管理標準、程序、工作標準:服務標準及管理服務記錄等序列文件，并進行溝通調整:
培訓運行:標準審核通過后。進行培訓講解和試運行，并進行修改和調整，終定稿發布。
物業服務質量評估評價;物業服務費用評估;物業承接查驗評估;物業服務評估咨詢;物業客戶滿意度調查;
恒正物業評估機構是集物業培訓、物業咨詢、物業評估、物業監理于一身的物業第三方服務機構，公司業務主要服務于部門、街道社區、業主、物業企業、地產公司等，業務范圍包括：物業費用評估測算、物業服務質量評估監理、物業項目承（交）接查驗評估、物業服務等級標準評價、物業服務質量標準評價、住宅專項維修資金使用方案顧問咨詢、業主大會及業委會顧問咨詢和培訓、物業管理顧問咨詢及培訓、業主滿意度調查評估、消防安全管理評估、招投標代理等其他需要評估、咨詢的事項。
恒正物業服務評估監理（北京）有限公司
公眾號：恒正物業評估
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