廣州市淘金路二手房租賃，蔣工電聯(lián)：1366-2455-020。特長(zhǎng)：能在有所限定空間環(huán)境和價(jià)格上，和業(yè)主和租客商議，通過(guò)一些室內(nèi)物件小改進(jìn)，使其更符合人居和功能實(shí)用。我相信在圖片上，是無(wú)法顯示房屋內(nèi)部的完全體量。。。

一、挑刺房客有些是“托”
為了迫使售房者讓價(jià)，中介公司會(huì)安排一些“托”，他們也許是同事，也也許是親戚朋友等。這些“托”會(huì)當(dāng)著售房者的面不斷挑刺，讓房東發(fā)生自家房子的確有不少缺點(diǎn)，不值那么多錢(qián)的主意，然后把報(bào)價(jià)降下來(lái)。所以，賣(mài)房之前，先聯(lián)系商場(chǎng)均價(jià)、戶型、朝向、面積、地段、增值潛力等因素，歸納評(píng)價(jià)一下自家房子的價(jià)錢(qián)，以免被中介忽悠。

中介
二、中介費(fèi)低于2%也許有貓膩
現(xiàn)在，房子中介費(fèi)的收取并沒(méi)有成文規(guī)定，多是各中介公司自行擬定。但一般來(lái)說(shuō)，若是房子買(mǎi)賣(mài)的話，中介費(fèi)一般為總房款的3%。所以，假如某中介公司表明他們收取的中介費(fèi)低于2%，那也許是因?yàn)樗麄儍H僅將中介費(fèi)分解了，即將中介費(fèi)分為過(guò)戶代辦費(fèi)、貸款費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)等來(lái)收取。

三、“包稅”效勞多是圈套中介公司歷來(lái)熟知有關(guān)稅費(fèi)的征收方式，也掌握了一些逃稅的手法，而許多不知情的購(gòu)房者為了圖省勁，將所有稅費(fèi)都交由中介代辦，這就方便了一些不良中介將一有些錢(qián)收進(jìn)了自個(gè)的口袋。所以，為了不讓自個(gè)吃虧，你仍是需求提早了解一下房子買(mǎi)賣(mài)都需求交納哪些稅費(fèi)，等到需求交納的時(shí)候就盡量自個(gè)辦理。

四、唆使買(mǎi)賣(mài)雙方簽陰陽(yáng)合同
簽定陰陽(yáng)合同本來(lái)即是指，三方暗里簽定一份陰合同，上面的報(bào)價(jià)是實(shí)踐成交價(jià)，然后再向房管、建委等部門(mén)提交一份陽(yáng)合同，上面的報(bào)價(jià)往往低于實(shí)踐成交價(jià)，而之所以這么做，無(wú)非即是為了逃稅。需求注意的是，逃稅是違規(guī)行為，存在很大風(fēng)險(xiǎn)，一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出，不只會(huì)被追繳稅款，還也許被處以高額的罰款。

五、賤價(jià)房源多為“垂釣”
大多中介公司的櫥窗里都會(huì)展示出“賤價(jià)房”，然后吸引了不少購(gòu)房者上門(mén)咨詢，但大都人得到的答案都是“房子已出售”，然后就被引薦一些價(jià)位較高的房源，或許被請(qǐng)求透露信息后再不斷被電話打擾。本來(lái)，所謂的賤價(jià)房源不過(guò)是中介為了“垂釣”而發(fā)布的，這些房源大都都是不存在的，所以千萬(wàn)不要容易被引誘，要聯(lián)系商場(chǎng)實(shí)踐情況進(jìn)行剖析。

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