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廠房評估通常需要考慮多個因素和采用適當的方法。以下是一般進行廠房評估的步驟和方法：
收集信息：收集有關廠房的詳細信息，包括建筑結構、土地面積、使用面積、建筑材料、設備和設施等。此外，還應了解當地的房地產市場和相關法規。
實地考察：進行對廠房的實地考察，仔細觀察和記錄其物理狀況、維護狀況、設備運行狀況等。還要考慮周圍環境因素，如交通便利性、基礎設施等。
市場比較法：通過比較類似廠房的市場交易價格和估值指標，如每平方米價格、租金收益率等，來評估廠房的價值。這可以通過查看類似廠房的銷售數據、租賃數據和市場報告來完成。
收益法：基于廠房的租金收入或經營利潤，使用收益法評估廠房的價值。這包括凈現值法、折現現金流量法等。收益法需要預測未來的租金收入或經營利潤，并將其折現至當前值。
凈資產法：通過凈資產法評估廠房的價值。凈資產價值等于廠房的凈資產（即資產總值減去負債總值）。這需要考慮到建筑結構、土地價值和設備等的評估。
綜合評估：綜合考慮市場比較法、收
在已經成熟的地區廠房，其成長空間小，因為開發商的開發成本很高，所以租賃價格也高。而如果選擇正在發展中的地區，也許前2-3年不理想，但是，隨著該地區的快速發展，廠房的成長性將好，價格也會提升。
如果只是因環保關停，不拆除房屋和附屬設施，則不涉及房屋和附屬設施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環保的名義把養殖場關停，然后再以養殖場的建筑物涉嫌違建來拆違，從而規避拆遷補償的行為。
對于廠房價格的影響，包含幾個因素：
，土地市場價格，可以參考市場成交價;
第二，土地剩余年限
第三，廠房結構，鋼結構、磚混結構因為成本的不一樣對評估價格有影響
第四，廠房的新舊程度
第五;是否有特殊環評，有些環評成本比較高或者，對于廠房價格也是有影響
第六，心理預期，這個是難把控的，賣方和買方之間要找到一個平衡點
評估廠房的價值除了各省公布的資產評估收費指導價之外，大多數包含差旅費，因為廠房價值評估屬于重資產評估、固定資產評估，除了建筑物評估、設備評估，可能還包含土地評估以及裝修費用等評估。需要評估師團隊現場進行細致勘查，獲取現場真實數據。
遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點樹木，確定價格之后，算出補償金額。
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目前服務項目如下：
1、資產評估； 2、固定資產評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；
5、機械設備評估； 6、苗圃拆遷評估；7、知識產權評估；8、專利評估；
9、養殖場評估；10、樹木林地評估；11、經營性損失評估；12、企業上市評估；
13、礦場、礦廠資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；
20、園林果園苗圃評估；21、醫院及診所資產評估；22、房屋拆遷評估；
23、經營損失評估。
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