抵押期間收獲量和評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押期間,委托方要保護(hù)好和經(jīng)營(yíng)好抵押的水果樹(shù)林,收益仍歸委托方,發(fā)現(xiàn)毀滅性或?yàn)?zāi)害性損失,應(yīng)及時(shí)報(bào)評(píng)估機(jī)構(gòu)和銀行(貸款)部門,共同處理。水果林屬于森林資產(chǎn)的范疇,應(yīng)由森林資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

果樹(shù)的價(jià)值評(píng)估可以采用多種方法，如市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。具體的評(píng)估方法和技術(shù)應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的、地區(qū)特點(diǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇和應(yīng)用。建議尋求果樹(shù)評(píng)估師或相關(guān)機(jī)構(gòu)的幫助，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

果樹(shù)的初果期，也稱為過(guò)渡期，它是由生長(zhǎng)期向結(jié)果期的過(guò)渡，此時(shí)果樹(shù)有了一定的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量，但生理發(fā)育尚未完全成熟，產(chǎn)量尚未達(dá)到盛果期的結(jié)果能力，但豐收在即，因此僅僅以它們的直接成本投入、當(dāng)年收入損失評(píng)估其價(jià)值是不夠的，還要增加它們的預(yù)期收益，一般把基準(zhǔn)日后一年的收入進(jìn)行折現(xiàn)，作為補(bǔ)償。因?yàn)樵诘诙晟踔恋谌辏r(nóng)只要付出控制病蟲(chóng)害等一般維護(hù)費(fèi)用，即能獲得一年的正常收入，因此采用其未來(lái)一年的收入進(jìn)行補(bǔ)償是必要的。
初果期果樹(shù)評(píng)估值=截止當(dāng)年累計(jì)投入成本+當(dāng)年收入損失費(fèi)+次年凈收入折現(xiàn)值±實(shí)際生長(zhǎng)調(diào)整值。(折現(xiàn)率一般取8%6)
其中，當(dāng)年收入損失費(fèi)=一般當(dāng)年產(chǎn)量x銷售單價(jià)
初果期開(kāi)始階段，如收入補(bǔ)償小于行業(yè)平均報(bào)酬率，仍然應(yīng)按平均報(bào)酬率計(jì)算

果樹(shù)進(jìn)入衰果期，其生命周期逐漸接近結(jié)束,產(chǎn)量越來(lái)越低。此階段的管理目的主要是提高結(jié)果能力，延長(zhǎng)結(jié)果期限，由于投入費(fèi)用與盛果期相差無(wú)幾，因此不必再計(jì)算直接投入成本，可用盛果期評(píng)估值減去相應(yīng)減少的收入來(lái)確定嘉果期果樹(shù)的評(píng)估值,
熹果期果樹(shù)評(píng)估值=盛果期果樹(shù)評(píng)估值一評(píng)估基準(zhǔn)日與盛果期比較減少的收入

水果林資產(chǎn)主要包括果品(鮮果),果樹(shù)(或果林)和林地(水果園地)三個(gè)部分。三者之間既有區(qū)別,又有聯(lián)系。一般評(píng)估都以果品為基礎(chǔ),當(dāng)其水果產(chǎn)量高,年純收益值高,其果樹(shù)資產(chǎn)及林地資產(chǎn)價(jià)值也隨之較高。所以,對(duì)水果樹(shù)鮮果產(chǎn)量的測(cè)定是水果林資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)。
評(píng)估有效期和權(quán)屬問(wèn)題水果林列入貸款抵押的,評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)同銀行部門跟蹤復(fù)查,發(fā)現(xiàn)失管,人為破壞嚴(yán)重,火災(zāi)的及時(shí)處理。未投產(chǎn)或初產(chǎn)水果樹(shù)抵押的,評(píng)估有效期1年,滿1年后應(yīng)復(fù)評(píng)。評(píng)估水果樹(shù)林權(quán)屬由評(píng)估委托方出具證明,對(duì)權(quán)屬負(fù)有法律責(zé)任,沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押,水果樹(shù)林產(chǎn)權(quán)確屬委托方所有。如果長(zhǎng)期租地或已買地經(jīng)營(yíng)或是集體土地劃出承包開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的,還要由地權(quán)所有者出具證明的,審核土地經(jīng)營(yíng)合同原件,審查《出權(quán)證》。