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合肥綠化樹評估多少錢一次

更新時間:2025-09-06 編號:1b200rruif1562
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合肥綠化樹評估多少錢一次

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與消耗性生物資產(chǎn)相比較,生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的大特點在于,生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具有能夠在生產(chǎn)經(jīng)營中長期、反復使用,從而不斷地產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品或者長期役用,產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品之后,該資產(chǎn)仍然保留,并可以在未來期間繼續(xù)產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品。因此,通常認為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征,例如果樹每年產(chǎn)出水果、奶牛每年產(chǎn)奶等。

一般而言,生產(chǎn)性生物資產(chǎn)通常需要生長到一定階段才開始具備生產(chǎn)的能力。根據(jù)其是否具備生產(chǎn)能力(或者是否到達預定生產(chǎn)經(jīng)營目的,所謂達到預定生產(chǎn)經(jīng)營目的,是指生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進入正常生產(chǎn)期,可以多年連續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務或出租),可以對生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進行進一步劃分,劃分為未成熟和成熟兩類:前者指尚未達到預定生產(chǎn)經(jīng)營目的,還不能夠多年連續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務或者出租的生產(chǎn)性生物資產(chǎn),例如尚未開始掛果的果樹、尚未開始產(chǎn)奶的奶牛等;后者則指已經(jīng)到達預定生產(chǎn)經(jīng)營目的的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估程序
(1)核實生產(chǎn)性生物資產(chǎn)賬面記錄的內容。分別從外購的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、自行營造或繁殖的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的賬面構成方面了解其核算內容。
(2)選用恰當?shù)姆椒ㄟM行現(xiàn)場勘察。由于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)本身所具有的特性,評估現(xiàn)場勘察過程比一般制造業(yè)企業(yè)更為復雜,技術上存在一定難度,因此應選用恰當?shù)姆椒ㄟM行現(xiàn)場勘察,必要時應利用工作。如森林資源資產(chǎn),應根據(jù)其面積、品種、生產(chǎn)期、生產(chǎn)狀況、密度等進行盤點,具體有抽樣法、小班抽查法等。
(3)選用恰當?shù)脑u估方法評定估算,得出評估結果。根據(jù)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的實際情況及所收集的資料情況,分別對成本法、收益法、市場法三種基本方法的適用性進行分析,并選取恰當?shù)脑u估方法進行評估。

市場法是指利用市場上同類或類似資產(chǎn)的近期交易價格,經(jīng)過對比調整,確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。運用市場法要有一個活躍的公開市場,再考慮公開市場上是否具有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

林木資產(chǎn)。防護林和特種用途林屬于公益性生物資產(chǎn),產(chǎn)權屬于國家,基于其防護功能和公益性功能,基本不存在市場交易行為。薪炭林主要解決山區(qū)和林區(qū)能源問題,基本上不存在活躍的交易市場。用材林林木資產(chǎn)市場交易主要發(fā)生在采伐期間或成熟后,不過交易市場活躍的還是砍伐后的木材市場。經(jīng)濟林理論上不存在公開的交易市場,現(xiàn)實中偶爾也有經(jīng)濟林交易的行為,但是很少,不具有普遍性。

公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。選擇可比的參照物是市場法的基礎,選擇的參照物應盡可能與被評估資產(chǎn)類似,即要求參照物與被評估資產(chǎn)之間大體可以代替。如在畜禽資產(chǎn)價值評估中要求參照物與被評估資產(chǎn)品質一致,后是年齡、體重相似,肉質及產(chǎn)出能力相近。另外,關于參照物的數(shù)量,為了避免某個參照物個別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價及評估值的影響,運用市場法評估資產(chǎn)時應盡可能選擇多個參照物。

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北京普華信德資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)

北京普華信德資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資質的全國性資產(chǎn)評估公司。
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