火災財產(chǎn)價格鑒定實質(zhì)是確定財產(chǎn)損失（壞）價值。通常選用的方法是：重置成本法、修復費用法、市場法和咨詢法。
1、被燒毀財物（不可修復）損失價值數(shù)額，鑒定價格是確定財物被燒毀前的實際價格。鑒定價格（毀壞價值）=毀損前的實際價值=重置成本×綜合成新率—損壞后價值（殘值）。
2、被燒損、煙熏或者被破拆、碰撞、水漬的財物（可修復、清理還原的）損失價值數(shù)額，鑒定價格是確定此類財物修復清理恢復至原有性能狀況所需的各項合理費用。鑒定價格（損壞價值）=調(diào)換材料價格×綜合成新率＋輔料價格＋工時費＋其他費用－殘值。需要注意的是：
（1）修復費用大于損壞前實際價值的，鑒定價格以損壞前實際價值認定。
（2）修復費用小于損壞前實際價值的，鑒定價格以修復費用認定。
（3）比較修復前后技術(shù)性能指標差異（提升或降低）對價值的影響，進行適當調(diào)整。

貨物損失評估：
指的是貨物在運輸、裝卸、保 管過程中發(fā)生數(shù)量上的損失或質(zhì)量上的損失需要通過評估來確認。如貨物落水、受潮、水濕、浪損、污染、變質(zhì)、變形、毀壞、感染、碰撞破裂、被盜、遺失以及大宗散裝貨物超過正常途耗的減量都可以做貨物損失評估。

財產(chǎn)直接損失證據(jù)。

（1）車輛損壞的評估單，修理施工單及發(fā)票。

（2）財物損失清單。

（3）牲畜因傷失去使用價值或死亡物價部門的評估單。

（4）不便提交的大宗物品，易爛霉變和不易保管的物品，應有原物的照片，估價證明及鑒定結(jié)論。

市場經(jīng)濟的特征是生產(chǎn)要素在經(jīng)濟活動中無障礙地流通，調(diào)節(jié)生產(chǎn)要素在不同部門的流出流入，以實現(xiàn)其有效配置，從而使其獲利能力達到大化。與一般商品不同，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質(zhì)上是其獲利能力的價值表現(xiàn)。受市場環(huán)境和資源配置等各種因素的影響，資產(chǎn)一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。資產(chǎn)評估的過程實際上是模擬買賣雙方的決策過程，目的在于促進交易各方當事人的合理決策，以消除有限理性和機會主義的影響，從而為資產(chǎn)交易雙方理性確定資產(chǎn)交易價格、保障產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)提供價值尺度。市場經(jīng)濟需要對價值進行合理判斷，價值判斷需要以科學的資產(chǎn)評估為依托。作為一項動態(tài)化、市場化的社會活動，資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟條件下活躍存在的經(jīng)濟范疇，評估行業(yè)是現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分，在市場經(jīng)濟中其服務不可或缺。

在市場經(jīng)濟條件下，資源優(yōu)化配置是指市場遵循平等性、競爭性、法制性和開放性的一般規(guī)律，由市場機制通過自動調(diào)節(jié)實現(xiàn)對資源的配置。資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價和評值功能，恰是價值規(guī)律實現(xiàn)的必要條件。受社會必要勞動時間、供求關(guān)系及市場環(huán)境的動態(tài)影響，資產(chǎn)價值往往處在不斷變化之中，需要評估人員對資產(chǎn)的時點價值進行合理評估，為交易雙方提供合理的價值信號，以引導經(jīng)濟資源向價值大化方向流動，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生。

對單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估項目，除按資產(chǎn)評估報告準則規(guī)定的描述評估對象的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等基本情況外，還需要對委托評估資產(chǎn)的數(shù)量內(nèi)容，如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等情況進行描述,對評估對象和評估范圍的信息披露內(nèi)容應包括資產(chǎn)類型、規(guī)格型號、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、購置（生產(chǎn)）年代、生產(chǎn)（工藝）流程、地理位置、使用狀況、企業(yè)名稱、住所、注冊資本、所屬行業(yè)、在行業(yè)中的地位和影響、經(jīng)營范圍、財務和經(jīng)營狀況等，還應當特別了解有關(guān)評估對象權(quán)利受限狀況。
對企業(yè)價值評估項目，在終分析確定評估結(jié)論時，應當考慮國有資產(chǎn)評估項目管理對審計的要求、引用其他評估機構(gòu)評估結(jié)論的情況等。