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青海固定資產評估,貴州固定資產價格評估的法律作用,四川礦山機械固定資產價格評估資料,湖南教學資產價格評估流程 |
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企業的固定資產主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。 機器設備可以單評估,也可以與企業其它資產一并評估。在清查核實企業資產時,應當注意未進價設備、已經攤銷完的設備、租入租出設備、建筑附屬設備以及資產發生使用情況。對于設備的評估一般采取重置成本法;如果存在著相關機器設備的二手交易市場或較多交易實例時,也可以采取即現行市價法進行評估;而對于能用于立經營并獲利的機器設備,則可以采用收益現值法加以評估。 外購的機器設備進行評估時,需要考慮以下重置價格構成項目:設備自身購置價格、運輸費用、安裝調試費用、進口設備關稅、大型機器設備一定期限內的資金成本以及其他合理費用,如手續費、牌照費、驗車費等。 自制機器設備的評估,需要考慮以下重置價格項目:制造費用、安裝調試費用、大型自制機器設備的合理資金成本、合理利潤以及其他必要、合理費用等。進口機器設備如果在國內能夠找到替代品,應當參考該替代品在評估基準日的市場價格。由于功能性或實體性原因,固定資產報廢的,資產評估價值為零。
企業流動資產的評估 流動總資產是指企業在生產經營活動中,在一年或一個經營周期內變現或耗用的資產。流動資產可以分為價值形態的流動資產與 實物形態的流動資產,分別使用不同的評估方法。 對于價值形態的流動 資產,如果是貨幣資金的,按照核對無誤后的賬面價值作為評估價值。外匯的價值,按照評估基準日國家外匯管理局發布的外匯比價折算成人民幣;如果是應收款項的,在核實無誤的基礎上,根據每筆價款可能收回的數額確定評估價值。有充分理由可以收回的款項,即以賬面價值作為評估 價值;很可能收不回的價款。
固定資產是企業的勞動手段,也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分,固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
固定資產計價的方法:
1、原始價值
原始價值是指保險公司購建某項固定資產達到可供使用狀態前所發生的一切合理、必要的支出。原始價值是固定資產的基本計價標準,其主要優點是它具有客觀性和可驗證性。原始價值適宜于保險公司確定新購建固定資產的計價和作為計提折舊的依據。
2、重置完全價值
重置完全價值是指在當時的生產技術和市場狀況下,重新購建同樣的固定資產所需要的全部支出。重置完全價值的特點是可以比較真實地反映固定資產的現時價值,但也會帶來一系列復雜的問題,會計實務操作也較為復雜,因此不宜作為普遍的計價基礎。保險公司購入舊的固定資產或發生盤盈固定資產時,無法確定其原始價值,可以采用重置完全價值計價。
3、凈值凈值
也稱為折余價值,是指固定資產原始價值或重置完全價值減去累計已提折舊后的凈額。凈值是固定資產現有的賬面價值,反映實際占用在固定資產上的資金數額和固定資產的新舊程度。
機器設備評估作為一個重要的評估領域,情況復雜。作業量大,在進行評估時,應該分步驟、分階段實施。
(一)收集整理有關資料和數據,劃分機器設備的類別
1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規格型號、設備完好率、利用率等。
2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件,如有變動,應查閱產權轉移證明等。
3)價格資料二包括待評資產現行市價,可比資產或參照物的現行價格資料,國家公布的有關物價指數,評估人員自己收集整理的物價指數等。
4)資產實存數量的資料。通過清查盤點及審核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數量。 除只對某一臺機器設備進行評估外,一般地說,對企業機器設備進行評估,都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。
評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃,有序安排的過程,包括下列內容:
1、托方提供的資產帳表清冊,確定被評估機器設備的類別。
2、定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和設備組,也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分,還可以按分廠、車間分組,同時要預計各項評估業務的工時,組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。
3、根據不同的評估特定目的,確定評估方法和計價標準。})設計印制好評估所需要的各類表格。
評估機構對被評估單位申報的機器設備清單,應組織有關評估人員進行清查核實,是否帳實相符,有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數量,采取全面清查、清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器設備的技術性能、結構狀況、運行維護、負荷狀況和完好程度進行鑒定,結合功能性損耗,經濟性損耗等因素,據以作出技術鑒定。
機器設備評估的流程
(一)明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。
(二)清查機器設備,明確評估對象。
主要包括下列內容:
1.根據賬面資料,清查核實機器設備實有量,主要發現多余或隱匿設備。
2.明確評估的是單臺設備還是組合設備。
3.確定評估對象,主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限;還要劃清機器設備與不動產的界限,如用于安裝機器設備的底座,是否作為機器設備價值的部分,應根據評估目的來判斷,單項設備出售的評估中,往往不應包括這部分,而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估,評估價值的真實性。
(三)對機器設備進行必要鑒定。
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
(四)研究確定評估方法,搜集和處理有關信息資料。
設備評估是因特定的評估目的,對設備采用一定的評估方法,進行評估計算,得出設備的評估價值。 資產評估,是指評估機構及其評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算,并出具評估報告的服務行為。一般來說,在公司不需要了時,因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題,大多數人都會選擇轉讓公司,轉讓公司也可以大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題,那么在轉讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據悉,目前為止國內尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如,成本法對于企業財務數據的質量要求較高,市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據,而這一條件往往很難具備。相比之下,收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
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1、資產評估; 2、固定資產評估;3、廠房拆遷評估;4、企業價值評估 ;
5、機械設備評估; 6、苗圃拆遷評估;7、知識產權評估;8、專利評估;
9、養殖場評估;10、樹木林地評估;11、經營性損失評估;12、企業上市評估;
13、礦場、礦廠資產評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘損失評估;17、養豬場評估;18、養雞場評估;19、養牛場評估;
20、園林果園苗圃評估;21、醫院及診所資產評估;22、房屋拆遷評估;
23、經營損失評估。
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