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廣州聚房寶網絡科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數據為驅動，面向開發商提供“Martech大數據效果營銷”服務，是一家致力于打造居住新生態，擴大居住數據價值的新房交易Martech大數據服務平臺。
蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務市場推出的新房交易Martech大數據賦能平臺。堅持“數據驅動、技術賦能”，為城市運營商提供“廣告+平臺+軟件+數據”四位一體的大數據效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務伙伴，切實改善消費者體驗，跨越式提升新房營銷交易效率。
蝸牛家線上網站作為蝸牛家面向營銷服務市場賦能體系的重要組成部分，是服務于購房者的房產垂直網站，將為數百萬用戶提供的新房O2O導購服務。
　2019年1月6日，房地產研究、自媒體“大胡子說房”創始人李俊懷在廣州舉辦了題為《后房產時代的投資新邏輯》的線下年終秀，對2019年房地產政策、行業和開發商的變化進行了解讀和預判。
　　在政策層面，李俊懷認為，2017年16.9萬億的銷售額將會成為中國樓市天花板，剛需買房鼎盛時期已經宣布結束。2018年三四線樓市搭上版塊輪動的末班車，是2004年以來三四線房價接近一二線城市的一年，也必是未來三十年三四線城市與一二線城市房價價差小的一年，同時也是以海南為核心的旅居城市崛起的一年。
　　隨著山東菏澤放開限售、廣州公寓可售個人、珠海松綁限購，樓市松綁信號明顯。李俊懷預測，2019年樓市限制政策會在“分類調控，因城施策”的八字方針下進行逐步松綁。限價基本放開，限商全面放開，限購、限貸由緊到松，限售分類松綁。
　　2018年，中國個人杠桿率（人均債務/人均可支配收入）預計將達118.6%。李俊懷指出，居民杠桿已經用到極限，樓市的貨幣增發紅利已經消失，預計2019年房貸利率會松動。
　　而在開發商層面，2018年土地頻頻流拍，下半年則是國企后發制人、頻繁拿地。如廣州7-10月出讓的14宗地中，國企占10宗。李俊懷認為，國企逆勢拿地，不是為亂，而是求穩。
　　另一方面，2018年也是房地產開發商頻頻爆出質量問題的一年，被稱為“買房維權年”。“開發商這幾年發展的法寶就一個字：快，快速拿地、快速建設、快速銷售….幾乎所有開發商都走上了高周轉這條路。但是過快的高速周轉讓房屋建造的質量難以得到，2018年買房可能是質量差的一年。”李俊懷表示，高周轉的模式一直都在。只要這種模式不變，房屋的質量永遠難以提高。
　　針對這種質量問題，并不是并非沒有應對，廣東省今年就對關于取消預售制度征集意見。李俊懷預計2019大概率會試行取消預售，“如果期間沒有問題，2020年就會開始全面覆蓋。更關鍵的是，取消預售會對房地產行業大洗牌。房地產市場進入房企‘’寡頭壟斷”的時代，大魚吃小魚，快魚吃慢魚的時代來到。”
　　基于2019年的樓市預判，李俊懷認為中國房地產已經進入后房產時代，以區別過去那個快速增長、增速增長、求量不求質的房產時代，主要體現在三個方面。
　　，開發商由拿地-開發-銷售轉為拿地-開發—銷售-運營。在傳統的拿地建房子的銷售模式下，增加運營的環節。地產運營更考驗管理人的管理能力，但同樣也給地產公司帶來可持續性的盈利模式與創富能力。
　　第二，市場中堅由剛需轉為居住升級。整體房子已經足以滿足剛需居住，同時更富有的經濟條件下，人們也會自然追求更的生活，包括改善型居住，和第二生活的旅居居住。簡單說就是由套房時代，轉變成第二套房時代，要求自然也不一樣。
　　第三，人口向一二線大都市聚攏。人口遷移由階段進入第二階段，農村和三四線人口流向一二線都市圈。　
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