北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤(rùn)京豐），是持有資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國(guó)外評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評(píng)估方法和核查手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。海潤(rùn)京豐----打造資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估 服務(wù)中國(guó)企業(yè)健康發(fā)展。
整體資產(chǎn)評(píng)估：
用于設(shè)立公司、企業(yè)股份化改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、中外合作、合資、抵yadk等目的整體資產(chǎn)評(píng)估。
1、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資等各類(lèi)實(shí)體資產(chǎn)的評(píng)估。
2、企業(yè)價(jià)值評(píng)估（并購(gòu)、重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br /> 3、股權(quán)評(píng)估（流通股、非流通股、法人股）
4、損失評(píng)估、存貨損失評(píng)估、報(bào)損評(píng)估、鋼材報(bào)損評(píng)估等
5、項(xiàng)目評(píng)估：公司或個(gè)人過(guò)程中實(shí)施項(xiàng)目的各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估。
6、租金評(píng)估：寫(xiě)字樓租金評(píng)估，國(guó)有資產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估，店鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估

整體資產(chǎn)評(píng)估目的

１．以國(guó)內(nèi)企業(yè)聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、兼并等為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估；

２．以組建中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估；

３．以股份制改組為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估；

４．以拍賣(mài)或租賃小型國(guó)有企業(yè)為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估；

５．以抵押、擔(dān)保為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估；

６．以向保險(xiǎn)公司投保，或在發(fā)生意外損失后向保險(xiǎn)公司索賠為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估；

７．以解體合伙企業(yè)為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估；

８．以破產(chǎn)清算為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估；

９．為其他目的進(jìn)行的整體資產(chǎn)評(píng)估。

整體資產(chǎn)評(píng)估方法整體資產(chǎn)評(píng)估方法的邏輯順序是：收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法。根據(jù)整體資產(chǎn)不同的評(píng)估目的，選擇不同的方法和作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，才具有可行性，才能做到客觀、公正與合理。

1.股權(quán)并購(gòu)

股權(quán)并購(gòu)中，作為目標(biāo)企業(yè)的股東要承接并購(gòu)前目標(biāo)企業(yè)存在的各種法律風(fēng)險(xiǎn)，如負(fù)債、法律糾紛，相關(guān)稅費(fèi)未繳的風(fēng)險(xiǎn)，法定證照未取得的風(fēng)險(xiǎn)，環(huán)保未達(dá)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)務(wù)資料不的風(fēng)險(xiǎn)等等。

實(shí)踐中，由于并購(gòu)方在并購(gòu)前缺乏對(duì)目標(biāo)企業(yè)的充分了解，導(dǎo)致并購(gòu)后目標(biāo)企業(yè)的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，不能達(dá)到雙方的佳初衷。

鑒于在并購(gòu)交易完成之前，即便做過(guò)詳細(xì)的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查和法律盡職調(diào)查，并購(gòu)方依然無(wú)法了解目標(biāo)企業(yè)的所有潛在債務(wù)，因此，股權(quán)并購(gòu)存在不確定性的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)，可控性較差。

在股權(quán)并購(gòu)中，除了或有負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)之外，并購(gòu)方還考慮諸多其他潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

例如，毫無(wú)疑問(wèn)，這些風(fēng)險(xiǎn)必然會(huì)加大法律盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查的難度，延長(zhǎng)并購(gòu)進(jìn)程，從而增加并購(gòu)方的費(fèi)用負(fù)擔(dān)以及并購(gòu)交易的不確定性。

2.資產(chǎn)并購(gòu)

資產(chǎn)并購(gòu)中，債權(quán)債務(wù)由出售資產(chǎn)的企業(yè)承擔(dān)；并購(gòu)方對(duì)目標(biāo)公司自身的債權(quán)債務(wù)無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任；資產(chǎn)并購(gòu)可以有效規(guī)避目標(biāo)企業(yè)所涉及的各種問(wèn)題如債權(quán)債務(wù)、勞資關(guān)系、法律糾紛等等。

并購(gòu)方僅需調(diào)查資產(chǎn)本身的潛在風(fēng)險(xiǎn)，例如是否設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利，是否配有相應(yīng)的證件，如果是免稅設(shè)備，那么還需要考慮收購(gòu)的該免稅設(shè)備是否還在監(jiān)管期內(nèi)。

上述這些潛在的風(fēng)險(xiǎn)是可以通過(guò)到有關(guān)部門(mén)查詢(xún)或者要求目標(biāo)企業(yè)提供相應(yīng)的證照就可以衡量的，可控性較強(qiáng)。存在抵押負(fù)擔(dān)等其他風(fēng)險(xiǎn)就可以了。

在資產(chǎn)收購(gòu)中，資產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)情況一般比較清晰，除了一些法定責(zé)任，如環(huán)境保護(hù)、職工安置外，基本不存在或有負(fù)債的問(wèn)題。

因此資產(chǎn)收購(gòu)關(guān)注的是資產(chǎn)本身的債權(quán)債務(wù)情況。