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　　廣州聚房寶網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聚房寶”），2011年成立于廣州，聚房寶7年來(lái)專(zhuān)注于新房營(yíng)銷(xiāo)，以IT與大數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，面向開(kāi)發(fā)商提供“Martech大數(shù)據(jù)效果營(yíng)銷(xiāo)”服務(wù)，是一家致力于打造居住新生態(tài)，擴(kuò)大居住數(shù)據(jù)價(jià)值的新房交易Martech大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)市場(chǎng)推出的新房交易Martech大數(shù)據(jù)賦能平臺(tái)。堅(jiān)持“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、技術(shù)賦能”，為城市運(yùn)營(yíng)商提供“廣告+平臺(tái)+軟件+數(shù)據(jù)”四位一體的大數(shù)據(jù)效果營(yíng)銷(xiāo)解決方案，全面賦能中小微營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)伙伴，切實(shí)改善消費(fèi)者體驗(yàn)，跨越式提升新房營(yíng)銷(xiāo)交易效率。
　　蝸牛家線上網(wǎng)站作為蝸牛家面向營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)市場(chǎng)賦能體系的重要組成部分，是服務(wù)于購(gòu)房者的房產(chǎn)垂直網(wǎng)站，將為數(shù)百萬(wàn)用戶(hù)提供的新房O2O導(dǎo)購(gòu)服務(wù)。
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　　很多人都以為房產(chǎn)證有自己的就行了，這樣自己就能夠分的房產(chǎn)了。以前也因?yàn)檫@種事情，不少情侶是尷尬收?qǐng)觥Ｗ詮陌凑招禄橐龇ǖ囊?guī)定和解釋?zhuān)幢惴慨a(chǎn)證上有你的名字，你也不一定分得到房產(chǎn)。這是為什么呢，房產(chǎn)證上加名字分不到房產(chǎn)可以從這幾方面來(lái)分析，為什么在房產(chǎn)證上加名字以后還是沒(méi)有房產(chǎn)。
　　種情況：房產(chǎn)是有男方婚前出資全款買(mǎi)房，這種情況女方就算在房本上加上名字也沒(méi)用
　　請(qǐng)大家記住，凡是結(jié)婚前男方出資全款購(gòu)房，不管房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，都跟你(女方)沒(méi)關(guān)系!這屬于出資方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)!
　　既然男方全款買(mǎi)房，女方?jīng)]分,那雙方共同出錢(qián)買(mǎi)房，女方總可以分得部分房產(chǎn)吧!錯(cuò)!你忽略了一個(gè)本子，那就是不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。如婚前男方出首付，貸款取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在自己名下，即使婚后雙方出錢(qián)還房貸，你也只能得到共同還貸的增值部分的補(bǔ)償金。
　　第二種情況：就是在新婚姻法規(guī)定中在婚后由雙方出資才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
　　婚前雙方出資買(mǎi)房在法院可以被認(rèn)定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)該平分，一般不按份額處理。
　　第三種情況：婚后買(mǎi)房是由一方父母出資并且產(chǎn)權(quán)掛在出資人子女名下的，這種房產(chǎn)視為贈(zèng)送，不屬于共同財(cái)產(chǎn)?
　　即使是婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)也不完全歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)：
　　1、婚后由一方爸爸媽媽出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在出資人子女名下的，可依照婚姻法的規(guī)則，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人產(chǎn)業(yè)。
　　2、兩邊用一起產(chǎn)業(yè)以爸爸媽媽名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在一方爸爸媽媽名下的，房子的產(chǎn)權(quán)歸于爸爸媽媽?zhuān)x婚時(shí)不歸于夫妻產(chǎn)業(yè)，不能切割，只能依照出資狀況，算作債務(wù)要求歸還出資額。
　　第四種情況：以下?tīng)顩r為婚后買(mǎi)房歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)的情況：
　　1、由兩邊爸爸媽媽出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當(dāng)事人還有約好的在外。
　　2、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻兩邊沒(méi)有清晰約好的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的姓名，都認(rèn)定為夫妻一起產(chǎn)業(yè)。
　　3、兩邊結(jié)婚時(shí)由一方爸爸媽媽付出首期款置辦的房產(chǎn)，婚后夫妻一起交給的供房款以及為房子裝修所付出的相關(guān)費(fèi)用都?xì)w于夫妻一起產(chǎn)業(yè)，離婚時(shí)能夠要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行切割，至于一方爸爸媽媽的出資部分則要依據(jù)其時(shí)的具體約好來(lái)處理。
　　第五種情況：繼承和獲贈(zèng)
　　按照相關(guān)規(guī)定，如無(wú)特殊說(shuō)明的情況下，無(wú)論在婚前或者婚后，一方繼承所得的房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不分;若是贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，則默認(rèn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)處理。
　　完全的房產(chǎn)證時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，婚前婚后買(mǎi)房的房屋歸屬權(quán)問(wèn)題你清楚了嗎?
　　如果夫妻雙方在婚前或婚后簽訂了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行了約定，也是合法有效的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定履行。如一方以書(shū)面形式明確表示了放棄房屋所有權(quán)，也同樣具有法律效力。以上是幾種涉及婚前婚后出資的房屋歸屬的認(rèn)定，在現(xiàn)實(shí)中，婚姻關(guān)系存續(xù)的前后付款購(gòu)房的司法認(rèn)定是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程，要綜合雙方的證據(jù)及案件的事實(shí)細(xì)節(jié)終認(rèn)定。
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