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　　廣州聚房寶網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來(lái)專注于新房營(yíng)銷，以IT與大數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，面向開發(fā)商提供“Martech大數(shù)據(jù)效果營(yíng)銷”服務(wù)，是一家致力于打造居住新生態(tài)，擴(kuò)大居住數(shù)據(jù)價(jià)值的新房交易Martech大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營(yíng)銷服務(wù)市場(chǎng)推出的新房交易Martech大數(shù)據(jù)賦能平臺(tái)。堅(jiān)持“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、技術(shù)賦能”，為城市運(yùn)營(yíng)商提供“廣告+平臺(tái)+軟件+數(shù)據(jù)”四位一體的大數(shù)據(jù)效果營(yíng)銷解決方案，全面賦能中小微營(yíng)銷服務(wù)伙伴，切實(shí)改善消費(fèi)者體驗(yàn)，跨越式提升新房營(yíng)銷交易效率。
　　蝸牛家線上網(wǎng)站作為蝸牛家面向營(yíng)銷服務(wù)市場(chǎng)賦能體系的重要組成部分，是服務(wù)于購(gòu)房者的房產(chǎn)垂直網(wǎng)站，將為數(shù)百萬(wàn)用戶提供的新房O2O導(dǎo)購(gòu)服務(wù)。　　
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其實(shí)我們都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，為什么同樣的小區(qū)自己家房子的價(jià)格要比別人的貴呢？這是為什么呢？
今天，蝸牛家小編就來(lái)給大家講講，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的房子要如何選房？應(yīng)該主要看哪些指標(biāo)。
一、污染
為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一些的房子。因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。
二、交通
都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！但不是要你看家離你上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買房時(shí)候銷售說(shuō)的好好的，步行10分到車站，然而說(shuō)不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分，然后再到車站，半個(gè)鐘頭就過(guò)去了，這對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是劫難。
三、噪音
現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)的車位，住宅小區(qū)還會(huì)配有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等。如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫(kù)入口遠(yuǎn)一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離一些活動(dòng)中心，小區(qū)廣場(chǎng)什么的地方遠(yuǎn)一些。
另外有些小區(qū)可能還會(huì)有底商，比如一樓改造成餐廳、發(fā)廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無(wú)可忍的音樂(lè)噪音都是你要考慮的問(wèn)題，沒有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。
四、房屋朝向
朝向的問(wèn)題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動(dòng)區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯(cuò)。在選房時(shí)經(jīng)常聽到A戶型和A反戶型這樣的說(shuō)法，其實(shí)所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“鏡像戶型”。
說(shuō)得通俗一些就是將A戶型進(jìn)行180度翻轉(zhuǎn)之后形成的戶型。除了室內(nèi)布局與A戶型相反，房子的功能分區(qū)和適用面積一般都不會(huì)有變化。所以，在選擇A或A反戶型時(shí)主要應(yīng)該注意客廳和主臥的位置調(diào)換后哪個(gè)更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實(shí)際需要進(jìn)行選擇。
以上是關(guān)于為什么同一小區(qū)，不同房?jī)r(jià)的介紹。想要遠(yuǎn)離以上樓房缺點(diǎn)，那么，自然房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)的比較高些。
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