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　　“一城一策”政策或許更適合地方樓市調控，畢竟全國各地情況個有差異，如果都按照中央的“一刀切”，那么，對于地方而言，可能不太合適。從福建、山東、廣州、北海、湖南等省份或者城市來看，“一城一策”有效。　　
　　“一城一策”或成2019年樓市調控主調
　　從目前全國各地的工作報告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分說明政策比較清晰，即未來會在“一城一策”上有較多動作。
　　近期地方陸續召開，各地房地產調控政策也進一步明朗。記者梳理各地政策發現，“一城一策”是2019年各地房地產調控的一大關鍵詞。
　　目前福建、河南、杭州、寧波等地均表示，將研究制定并實行“一城一策”樓市調控方案。
　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向上證報記者表示，從目前全國各地的工作報告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分說明政策比較清晰，即未來會在“一城一策”上有較多動作。
　　中原地產分析師張大偉分析認為，樓市預期已變，房地產政策嚴時期已經過去，微調將不可避免。在他預測看來，2019年或有超過30座城市的樓市政策將微調。
　　華泰證券地產分析師韓笑等人預計，2019年房地產行業將在調整中前行，預計銷售和投資都會出現回落，在因城施策的調控思路之下，2019年政策邊際寬松仍可期待。張大偉甚至認為，2019年只要房價不漲的城市，房地產政策都有松動的可能性。
　　當然，“這不意味著‘政策會放水’，從各地政策內容看，2019年房地產調控政策取向依然從嚴為主，只是較之前過于嚴厲有所緩和，政策微調也是這樣。”張大偉說，“房住不炒”的基本原則依然不會改變，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。因此，2019年樓市政策將依然打擊投機，保護真實居住需求。
　　江蘇提出，2019年要加大住房保障力度，落實好城市主體責任，因城施策健全市場體系和保障體系。河南提出，2019年將繼續落實房地產市場調控城市主體責任，堅持因地制宜、綜合施策，實行“一城一策”。福建提出，2019年要夯實城市主體責任，編制實施住房發展規劃，福州、廈門編制“一城一策”實施方案，切實穩地價、穩房價、穩預期。
　　當然了，全國樓市趨穩，穩中房住不炒的情況下，樓市的大體情況是不會變的。
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