蝸牛家房產網解讀購房五證的重要性
關于我們：
廣州聚房寶網絡科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數據為驅動，面向開發商提供“Martech大數據效果營銷”服務，是一家致力于打造居住新生態，擴大居住數據價值的新房交易Martech大數據服務平臺。
蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務市場推出的新房交易Martech大數據賦能平臺。堅持“數據驅動、技術賦能”，為城市運營商提供“廣告+平臺+軟件+數據”四位一體的大數據效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務伙伴，切實改善消費者體驗，跨越式提升新房營銷交易效率。
蝸牛家線上網站作為蝸牛家面向營銷服務市場賦能體系的重要組成部分，是服務于購房者的房產垂直網站，將為數百萬用戶提供的新房O2O導購服務。
相關資訊：
房產百科：解讀購房五證的重要性
許多購房者以為付了錢就可以高枕無憂的收房了？有了這種想法的你那可就危險了。殊不知，即使完成了手續，但是如果忽略一些至關重要的細節，那么就將潛伏著許多危險。來看看，買房要注意的幾大要點。
開放商具備的五證
1、《國有土地使用證》；
2、《建設用地規劃許可證》；
3、《建設工程規劃許可證》；
4、《建筑工程施工許可證》；
5、《商品房預售許可證》。
五證不全的危險
1、房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來。
開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒在土地上建房子的資格，建了房子也是違規；而且開發商沒有出售商品房的資格。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，這樣的房子也依然不是你的！
2、房屋的質量沒有保障。
“五證”不全，就說明開發商在沒有任何監督的情況下蓋房子，這樣的房子質量能有保障嗎？業主住進去能安心嗎？
3、開發商騙取定金。
沒有“五證”，不法開發商就與騙子沒有任何區別。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金后，他們便會毫不猶豫的選擇跑路。
4、難以借到房屋貸款。
一些銀行在發放商業貸款時，對開發商的資質也是有要求的。有些黑心開發商故意隱瞞貸款限制條款，收了購房者的錢后，就不再管貸款是否能到位。
5、混淆商用房和住宅用房。
“兩書”和“一表”
1.《住宅質量書》
2.《住宅使用說明書》
3.《竣工驗收備案表》
購房這些證件很重，在買房時我們一定要看錢開發商是否都具備這五大證件。
了解更多資訊，請登錄：或
公司地址：廣州市天河區大靈山路61號TO+科創園B棟3層
固定電話：400-887-3307
手機：
郵箱：910259369
查看全部介紹
