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　　廣州聚房寶網絡科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數據為驅動，面向開發商提供“Martech大數據效果營銷”服務，是一家致力于打造居住新生態，擴大居住數據價值的新房交易Martech大數據服務平臺。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務市場推出的新房交易Martech大數據賦能平臺。堅持“數據驅動、技術賦能”，為城市運營商提供“廣告+平臺+軟件+數據”四位一體的大數據效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務伙伴，切實改善消費者體驗，跨越式提升新房營銷交易效率。
　　蝸牛家線上網站作為蝸牛家面向營銷服務市場賦能體系的重要組成部分，是服務于購房者的房產垂直網站，將為數百萬用戶提供的新房O2O導購服務?！　?br /> 　　相關資訊：
　　傳統的房地產投資分析框架一般遵循著以下的總體思路：銷售（期房和現房）狀況-拿地-新開工-期房銷售-施工-竣工-現房銷售，商品房銷售是判斷房地產投資的核心變量。房地產銷售狀況決定著房企拿地以及后續的新開工行為，也就決定房地產投資的走向。內在的原因在于，房地產銷售在兩個方面起到關鍵性的作用：一是房地產銷售狀況決定著企業盈利狀況，直接影響著房企拿地以及投資的積極性。二是商品房銷售中很大一部分以是期房的形式成交的，期房銷售形成定金及預收款、個人按揭貸款是房地產投資的重要資金來源。以2017年為例，在房地產投資資金來源中，定金及預收款占比31.2%，個人按揭貸款占比15.3%。
　　從銷售到拿地，再到土地購置費的框架：商品房銷售金額累計同比大約土地成交總價0-3個月，而土地成交總價累計同比大約土地購置費累計同比12個月。當商品房銷售好的時候，房企利潤增加，商品房庫存也在減少，因此，房企拿地的積極性也會提高。從實際數據來看，2009年以來，商品房銷售金額累計同比大約100大中城市商品房用地成交總價累計同比大約0-3個月的時間。
　　從銷售到新開工、施工、竣工的建安投資分析框架：商品房銷售累計同比新開工累計同比大約6個月，新開工與建安投資累計同比同步性較強。商品房銷售較好的時候，房企盈利預期增加，且用于房地產投資的資金量增加，在此背景下，房企會加緊施工，并增加新開工的面積。從旺盛的銷售需求，到房企拿地，再到房企增加新開工，具有一定的時滯。因此，商品房銷售累計同比是新開工面積累計同比的。從歷年數據來看，時間大約為6個月。
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