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　　廣州聚房寶網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來(lái)專(zhuān)注于新房營(yíng)銷(xiāo)，以IT與大數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，面向開(kāi)發(fā)商提供“Martech大數(shù)據(jù)效果營(yíng)銷(xiāo)”服務(wù)，是一家致力于打造居住新生態(tài)，擴(kuò)大居住數(shù)據(jù)價(jià)值的新房交易Martech大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)市場(chǎng)推出的新房交易Martech大數(shù)據(jù)賦能平臺(tái)。堅(jiān)持“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、技術(shù)賦能”，為城市運(yùn)營(yíng)商提供“廣告+平臺(tái)+軟件+數(shù)據(jù)”四位一體的大數(shù)據(jù)效果營(yíng)銷(xiāo)解決方案，全面賦能中小微營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)伙伴，切實(shí)改善消費(fèi)者體驗(yàn)，跨越式提升新房營(yíng)銷(xiāo)交易效率。
　　蝸牛家線上網(wǎng)站作為蝸牛家面向營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)市場(chǎng)賦能體系的重要組成部分，是服務(wù)于購(gòu)房者的房產(chǎn)垂直網(wǎng)站，將為數(shù)百萬(wàn)用戶提供的新房O2O導(dǎo)購(gòu)服務(wù)。　　
　　相關(guān)資訊：
　　雖說(shuō)如今的房子越修越多，但是買(mǎi)房的人卻絲毫沒(méi)有減少，很多朋友面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)都是望而卻步，有買(mǎi)房的心，但是苦于沒(méi)有足夠的資金。如今有一種比較便宜的房產(chǎn)類(lèi)型，那就是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房相較于商品房而言價(jià)格要低很多，那么經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有何不同？
　　什么是經(jīng)濟(jì)適用房？
　　經(jīng)濟(jì)適用住房指的是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般情況下實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
　　什么是商品房？
　　商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度去分析，商品房指的是按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括有新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。
　　經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有何不同？
　　1、概念不同
　　商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。經(jīng)適房由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
　　2、產(chǎn)權(quán)不同
　　商品房購(gòu)買(mǎi)人具有完全產(chǎn)權(quán)包括：房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)，收益權(quán)。而經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，只有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)不享有收益權(quán)。
　　3、購(gòu)買(mǎi)方式不同
　　商品房向公眾銷(xiāo)售，完全市場(chǎng)化，購(gòu)房者可根據(jù)自己的能力自主購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)適房特定人群才能申請(qǐng)。申請(qǐng)人的住房面積、可支配收入、是否發(fā)生過(guò)住房交易、資產(chǎn)等審查嚴(yán)格。
　　4、物業(yè)管理費(fèi)不同
　　商品房物業(yè)服務(wù)的情況來(lái)收取費(fèi)用，而經(jīng)適房會(huì)控制物業(yè)費(fèi)，避免出現(xiàn)業(yè)主“住不起”的現(xiàn)象，所以物業(yè)管理費(fèi)用偏低，能夠保障基本的服務(wù)。
　　5、建設(shè)目的不同
　　商品房不具有保障性質(zhì)，是以營(yíng)利為目的的非政策性住房，經(jīng)適房具備保障性質(zhì)，為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。
　　6、土地性質(zhì)不同
　　經(jīng)濟(jì)適用房是劃撥用地，可以享受很多制定的優(yōu)惠政策，這是經(jīng)濟(jì)適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優(yōu)惠的，因?yàn)樗挠玫囟际峭ㄟ^(guò)出讓的方式獲得的。
　　7、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同
　　如果要經(jīng)濟(jì)適用房那么購(gòu)買(mǎi)方是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，而商品房的的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象就沒(méi)有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢(qián)款就可以買(mǎi)房了。
　　以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的介紹，以及經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目的位置、建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)買(mǎi)方應(yīng)該多加注意，畢竟要考慮好自身的需求，要保障好自身的利益才行。
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