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　　廣州聚房寶網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，面向開發(fā)商提供“Martech大數(shù)據(jù)效果營銷”服務(wù)，是一家致力于打造居住新生態(tài)，擴(kuò)大居住數(shù)據(jù)價(jià)值的新房交易Martech大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務(wù)市場推出的新房交易Martech大數(shù)據(jù)賦能平臺(tái)。堅(jiān)持“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、技術(shù)賦能”，為城市運(yùn)營商提供“廣告+平臺(tái)+軟件+數(shù)據(jù)”四位一體的大數(shù)據(jù)效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務(wù)伙伴，切實(shí)改善消費(fèi)者體驗(yàn)，跨越式提升新房營銷交易效率。
　　蝸牛家線上網(wǎng)站作為蝸牛家面向營銷服務(wù)市場賦能體系的重要組成部分，是服務(wù)于購房者的房產(chǎn)垂直網(wǎng)站，將為數(shù)百萬用戶提供的新房O2O導(dǎo)購服務(wù)。　　
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　　廣州房地產(chǎn)購房指南：買房這7個(gè)內(nèi)容記得關(guān)注一下
　　買房的時(shí)候你一般關(guān)注什么內(nèi)容呢？比如公攤、容積、綠化面積、樓層、位置等等，小編就從以下7個(gè)方面告訴你買房應(yīng)該關(guān)注那些內(nèi)容。
　　1、公攤和得房率
　　公攤：通常來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。一般高層公攤系數(shù)在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。公攤面積如果太小就會(huì)影響生活舒適度。例如電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。
　　得房率：高層由于電梯間和消防通道面積大，所以得房率多在70%左右，而多層得房率通常在80%以上，一般得房率越高越好。
　　2、樓間距
　　樓間距是指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。一般樓與樓之間的距離越大，品質(zhì)就越高。如果購房者只根據(jù)沙盤模型無法看出實(shí)際的樓間距，所以一定要向售樓人員仔細(xì)詢問。在判斷樓間距是否足夠的時(shí)候，購房者可以用這樣一個(gè)公式：樓高/樓間距＝1/1.2，當(dāng)然這也不，因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的冬至日照時(shí)間和日照角度都不一樣。
　　3、開間和進(jìn)深
　　在選擇戶型的時(shí)候，購房者需要注意進(jìn)深和開間。住宅的開間是指相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離。進(jìn)深指建筑物的長度。
　　一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳的開間不可超過3.9米；120平方米的住宅，其客廳開間一般在3.9米到4.2米之間。而進(jìn)深在12米以下都算合理。板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5到12米之間比較理想。
　　4、綠地率和綠化率
　　綠地率是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化率是指綠化用地面積與總用地面積之比。這兩項(xiàng)影響的是小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境、空氣質(zhì)量以及宜居程度，因此購房者不能忽略。但需要購房者注意的是，綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。
　　5、容積率
　　容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)開發(fā)商而言，如果容積率越高，可用于出售的面積越大，回收資金則越多。但對(duì)居民而言，容積率越小，一定程度上會(huì)讓居住的舒適度越高。
　　6、車位比
　　車位比是指小區(qū)“總戶數(shù)”與“車位總數(shù)”之間的比例。舉個(gè)簡單的例子，假設(shè)總共有100戶住宅，有80個(gè)車位，那車位比就是1：0.8。對(duì)于普通的小區(qū)來說，車位比達(dá)到1:0.6就可以了，如果是別墅，要在1:2以上才能夠用。如果購房者忽略了車位比，很容易導(dǎo)致入住后，愛車無處停放的尷尬境地。
　　7、贈(zèng)送面積
　　有的開發(fā)商在賣房時(shí)會(huì)贈(zèng)送一些面積。但需要注意有些贈(zèng)送面積無法計(jì)入產(chǎn)權(quán)，無法滿足日常生活，會(huì)加大后期裝修改造的困難程度，因此要根據(jù)實(shí)際出發(fā)，看贈(zèng)送面積是否
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