廣州學位房有哪些,學位房,買學位房攻略你做足了嗎
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廣州學位房有哪些,買學位房攻略你做足了嗎?
子女的教育永遠是每個家長關心的問題!
對于家長來說,孩子是讀學校還是普通學校,對孩子的未來發展會產生較大的影響。
學位房對于孩子教育的重要性在于,能夠讓孩子入讀更好的學校,提供更高的教學質量和更好的教育環境。
如果你打算為孩子上學而選擇購買學位房,
那么,為了避免踩坑,
家長在關注學校和房價的同時,也需要了解以下這幾點!
1、區分學位房和
在購買學位房時,需要注意區分學位房和,它們之間并不相同,購買并不孩子會上理想的學校。
2、學位房承諾是否有效
部分開發商在和業主簽訂購房合同的時候,是不會在合同上寫明關于學位的事情,學位房也就是口頭承諾,而這種承諾是不具備法律效應的。所以,業主在簽訂購房合同時,需要多進行確認。
3、學位房名額是否被占用
在購買二手房時,需要查看原房主戶口是否已遷走,原房主小孩是否已完成學業。不然,就會出現“學位”名額被占用的事情,導致孩子無法在該學校上學。為保險起見,購房者需要到學位房對應學校進行實地確認。
4、學位房學校是否真實
現在部分開發商,為達到快速銷售樓盤的目的,會在建樓盤時自建一個學校,并且學校會被冠名學校的分校,但實際上可能和學校一點關系都沒有。
5、學位房面積不能過小
學校有時因為生源的充沛,學校招生名額已滿,會出現當地教育機構或學校,依據學位房的面積大小進行入學門檻設置,如果學位房面積過小,會導致孩子無法去理想學校上學。如:北京過道房不提供點對點學位,需要被區教育局協調分配;廣州越秀區出臺房產證面積少于30平的不享有點對點學位,需要被區教育局協調分配。
6、學校當地招生政策
在購買學位房時,需要注意當地的招生政策,不然買了名校學位房,也不一定能就讀名校。如:深圳羅湖教育局“羅湖區2019年義務教育學位申請預告”中顯示,業主買房一年以上才有機會申請,同時一套學位房,需要9年才能夠提供第二個家庭以學位。
7、學位房的學校選擇
學位房對應的是“小學+中學”的組合,是比較少見且價格高昂的。更常見的是“小學+普通中學”或“普通小學+中學”的組合。在因孩子的教育而購買學位房時,如果沒有買到組合的學位房,建議選擇“普通小學+中學”的組合。
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