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　　和學位房有的區(qū)別，購買學位房的注意事項
　　和學位房雖然只有一個字的區(qū)別，但許多家長還是會把兩者混為一談，不明白兩種房子的區(qū)別，買錯了房子，那就意味著給子女購房的錢被浪費了，今天我們要談的是和學位房到底有什么區(qū)別，購買學位房需要注意些什么？
　　一、和學位房的定義
　　只指證據(jù)生源情況來劃分的，如果業(yè)主遷入“”，那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學校；
　　學位房是指開發(fā)商通過與學校簽訂相關的協(xié)議或者合同達成合作關系，業(yè)主買房后會獲得一些學校的“學位”，業(yè)主的子女在入讀的學校不需要參加考試、電腦派位；也就是說只要你有購房合同或者房產(chǎn)證就可以在相應的學校上學。
　　二、好還是學位房好
　　受生源人數(shù)影響，每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調整，所以其實也是有風險的，也就是說，可能你買房子的時候，這套房子還是這個學校的，但是當你還在要上學的時候有可能這個小區(qū)又被劃到了另外一個學校的片區(qū)；而學位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該學校，所以一般來講學位房相對來說比更靠譜一點。
　　三、購買學位房要注意
　　1、一手房注意虛假誤導宣傳。
　　一些樓盤為了能夠吸引更多的購房者，會玩弄文字游戲，故意誤導，宣傳中稱“毗鄰名校”“名校周邊”，地理位置也確實與名校相鄰，其實卻未必一定是該校的學位房。為避免購買學位房卻不能入學的情況，建議家長在買房前向學校或教育局等多渠道咨詢，如果學區(qū)相關信息沒有寫入購房合同，不要輕信開發(fā)商的一面之辭。
　　2、二手房注意是否有在讀學生。
　　購房前先了解原房主戶口內(nèi)是否還有在讀的學生，可以到具體學校的綜合辦公室輸入房屋地址查詢，確保該房名下沒有學生正在該學校上學，只有前任房主的子女已經(jīng)畢業(yè)，方可接納新房主的孩子。
　　學位房的學位占用有限制：小學在6年內(nèi)不能使用，而中學在3年內(nèi)不能使用，家長入手學位房之定要了解清楚。
　　3、學位人數(shù)限制。
　　在樓盤規(guī)劃前，按照一定的教育配套措施，附近的小學有一定的學位配套，但這種學位房不一定能滿足所有業(yè)主子女的要求，所以開發(fā)商在銷售樓盤時，會有先到先得的情況。
　　4、年限限制。
　　部分學位是有年限限制的，可能等業(yè)主的子女長大準備入學時，才發(fā)現(xiàn)學位已經(jīng)過期。
　　5、盡早入戶。
　　產(chǎn)權過戶和戶口遷移不能同時進行，建議提前將相關手續(xù)辦理好，早比晚要好
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