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　　廣州聚房寶網絡科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數據為驅動，面向開發商提供“Martech大數據效果營銷”服務，是一家致力于打造居住新生態，擴大居住數據價值的新房交易Martech大數據服務平臺。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務市場推出的新房交易Martech大數據賦能平臺。堅持“數據驅動、技術賦能”，為城市運營商提供“廣告+平臺+軟件+數據”四位一體的大數據效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務伙伴，切實改善消費者體驗，跨越式提升新房營銷交易效率。
　　蝸牛家線上網站作為蝸牛家面向營銷服務市場賦能體系的重要組成部分，是服務于購房者的房產垂直網站，將為數百萬用戶提供的新房O2O導購服務。
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　　房屋產權變更有三種方式，買賣、贈與和繼承。其中，房產買賣與贈與在產權變更時需要繳納相應稅費。而繼承所獲得的房產，無需繳納稅費。那么常見的三類房產該怎么繼承呢，往下看！
　　一、有所有權的房子怎么繼承？
　　有所有權的房子，即我們平常所說的可交易的商品房。因房產的產權擁有情況不同，繼承時也有所不同。房子的產權可分為單所有、共同共有和按份共有。
　　1.單所有
　　個人擁有房產的完全產權。此種情況房屋繼承比較簡單，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。
　　特殊情況：生前買房，過戶前去世
　　2.共同共有
　　共同共有常見于夫妻共有的房屋?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十六條夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
　　3.按份共有
　　按份共有的房屋，死者生前對房屋擁有的產權份額已是確定的，那么繼承人只能繼承這部分產權。
　　二、只有使用權的房子怎么繼承？
　　除商品房外，央產房、軍產房、公租房、公房、校產房等房產，只有使用權。繼承人也僅僅可以繼承房子的使用權，但是否能夠繼承，還需看各類房產的政策規定。
　　1.可繼承的
　　公房、校產房、軍產房、央產房，都可以繼承其使用權。如果關于繼承人不只一個，在實際案件中，采取繼承人們協商的方式，協商未果的，由法院根據各自的情況裁決。
　　2.不可繼承的
　　公租房屬保障性住房，實踐中，結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。單位申請公租房的，是否可以繼承使用權需跟單位確定；個人申請公租房的，實際情況可在公租房租約到期后，個人申請。
　　三、農村宅基地上的房子怎么繼承？
　　農村宅基地的產權屬集體所有，且只有使用權，故農村宅基地上的房屋，只有使用權。與其他只有使用權的房子相比，宅基地上的房子對繼承人的身份也有要求。
　　如果繼承人和死者一樣是集體組織成員，一般可以繼承宅基地上的房屋。如果繼承人不是本集體組織成員，則一般無法繼承宅基地上房屋的使用權。
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