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　　廣州聚房寶網絡科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數據為驅動，面向開發商提供“Martech大數據效果營銷”服務，是一家致力于打造居住新生態，擴大居住數據價值的新房交易Martech大數據服務平臺。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務市場推出的新房交易Martech大數據賦能平臺。堅持“數據驅動、技術賦能”，為城市運營商提供“廣告+平臺+軟件+數據”四位一體的大數據效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務伙伴，切實改善消費者體驗，跨越式提升新房營銷交易效率。
　　蝸牛家線上網站作為蝸牛家面向營銷服務市場賦能體系的重要組成部分，是服務于購房者的房產垂直網站，將為數百萬用戶提供的新房O2O導購服務。
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　　面對市面上的二手房和新房，擁有糾結癥的你是否選擇困難呢？買房到底是買新房還是二手房呢？避免大家再犯選擇困難癥，小編分別整理了它們各自的優缺點，買房大家根據自己情況而定吧！
　　一、從交易條件上來看，兩者打平
　　一般來說，開發商將新房出售給購房者的前提條件是開發商需要取得五證二書。但是，二手房業主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動產證，并且貸款結清了，房屋才可以上市交易。
　　二、從房屋本身特點上來看，二手房勝出
　　新房現在大部分是期房，人們們能看到的多也就是沙盤、效果圖和樣板間了，房屋質量未知。但是二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內部結構，不用擔心爛尾等情況。
　　三、從購房資金上來看，新房勝出
　　一般來說，如果你購買新房的話，那么幾乎每個新樓盤都有合作銀行，有的銀行會針對項目推出貸款優惠。
　　至于二手房，因為二手房貸款需要按照評估價審批，而評估價通常是實際成交價格的百分之八十至百分之九十。評估價低，申請的貸款額度也會變低，相應地首付比例就會提高，前期購房壓力會變大。
　　四、從交易流程上來看，新房勝出
　　新房的購房流程一般為購房資質審核看房選房、認購簽約付房款、貸款、收房、入住。其中貸款、繳稅等步驟多數情況下都由開發商代辦。
　　而二手房購房流程一般為購房資質審核、看房選房、簽約、付房款、貸款、過戶、交房放款、入住。中間審核階段還要查驗房屋房齡、抵押情況等，整體的流程相對新房要復雜許多。
　　五、從首付、貸款額度上來看，新房勝出
　　雖然新房和二手房的首付比例是一樣的，但二手房的首付通常都新房。就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建筑年限等因素影響，評估值通常比網簽價縮水百分之十至百分之二十左右，而實際可貸款額度可能不及網簽價的百分之七十，二手房首付明顯新房首付比例。
　　六、從買房風險上來看，雙方打平
　　如果買的新房是期房，主要風險就是延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾、房屋質量問題等。二手房的主要風險來自于房屋本身、中介、出售方；比如買到兇宅，中介的操作不規范、忽悠買房，或者出售方并非真正的房屋產權所有人。
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