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　　廣州聚房寶網絡科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數據為驅動，面向開發商提供“Martech大數據效果營銷”服務，是一家致力于打造居住新生態，擴大居住數據價值的新房交易Martech大數據服務平臺。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務市場推出的新房交易Martech大數據賦能平臺。堅持“數據驅動、技術賦能”，為城市運營商提供“廣告+平臺+軟件+數據”四位一體的大數據效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務伙伴，切實改善消費者體驗，跨越式提升新房營銷交易效率。
　　蝸牛家線上網站作為蝸牛家面向營銷服務市場賦能體系的重要組成部分，是服務于購房者的房產垂直網站，將為數百萬用戶提供的新房O2O導購服務。
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　　買房其實是個技術活，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊兒。總的來說，選戶型是買房過程中非常重要的一步，戶型的好壞決定了未來居住的舒適度，那么，好戶型具備的哪些要素呢？
　　一、這樣看，可快速辨別出好戶型
　　1、通透性好
　　戶型的通透性也十分重要，直接影響日常生活，而通透性是指戶型的通風和采光。如果要戶型具有良好的通透性能，那么戶型就要有良好的進深開間比，即戶型比較方正。
　　在生活中。有很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風采光。如果能盡量做到每個房間都是貫通風，那么換氣率也是會大幅提升的。
　　2、戶型方正
　　戶型的形狀直接影響到居住體驗，一般都方正戶型。對于拐角比較多的戶型，尤其是三角形的戶型，不僅空間浪費比較大，而且后期裝修也會比較麻煩。
　　3、開間、進深尺寸
　　置業顧問帶您看房的時候，都會從他們口中聽到“進深”“面寬”兩個詞。在習慣上，人們會把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。
　　4、分區合理
　　包括動靜分區、干濕分區等。動區是活動較為頻繁的區域，應靠近入戶門設，比如客廳、廚房、餐廳等；靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應該布置在戶型內側，比如臥室、書房等。兩者應該分離，減少相互之間的干擾。
　　至于干濕分區，則是指衛生間、廚房、陽臺等這些“濕區”要和客廳、餐廳、臥室這些“干區”保持一定的分離。特別是衛生間、廚房盡量要有窗戶，可以通風采光，這樣濕區也可以迅速恢復干爽。
　　5、得房率高
　　有些戶型的設計很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛。其實，得房率高是在戶型設置合理的前提下，而不是一味追求得房率而忽視戶型的實用性合理性。
　　二、在挑選戶型時，應該要注意什么事項？
　　1、采光
　　也就是說，采光一定要好，光線要充足和明亮，其中臥室和陽臺的采光要好；通風要流暢，能夠有穿堂而過的風。另外，窗戶的選擇也會影響采光等問題。
　　2、布局
　　所謂的布局合理就是說客廳和臥室要分離，廚房和餐廳要分離，衛生間不宜正對著客廳和餐廳，也不宜與廚房緊連。此外，房屋的大門不宜直接對著客廳。
　　3、朝向
　　在買房的過程中，你往往會發現“南北通透”的房子都是相對比較貴的，這其中離不開“朝向”這個因素。一般來說，在樓房中，朝向通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
　　其實，房子并不是一般的商品，買了之后還能隨便退，尤其對于剛需族來說，辛苦攢了大半輩子的錢都用來買房子，因此，買一套戶型滿意的房子對于剛需族來說，是勢在必得的。
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