廣州珠江區購房指南：什么是贈與房產過戶？
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房產的交易取得方式有多種，買賣、租賃、贈與等等，每種方式都有自己的特點，他們之間有不同也有相同的。通過這些方式便可以得到房屋的產權，也就可以使用房屋了。下面蝸牛家就為大家講講贈與房產過戶是什么？贈與房產過戶手續及費用是什么？
贈與房產過戶是什么？
房屋贈與是指贈與人把自己的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務。
贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。
贈與房產過戶手續及費用是什么？
1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別、姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
2、辦理公證，根據司法部、建設部的規定，房屋贈與辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。辦理房屋權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。
3、贈與的費用：房屋贈與是房產過戶的形式之一，而這種形式可以發生在親屬之間，也可以發生在非親屬之間，針對不同的情況，當事人所要繳納的費用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理三個方面實行加強稅收征管。
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