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　　廣州聚房寶網絡科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數據為驅動，面向開發(fā)商提供“Martech大數據效果營銷”服務，是一家致力于打造居住新生態(tài)，擴大居住數據價值的新房交易Martech大數據服務平臺。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務市場推出的新房交易Martech大數據賦能平臺。堅持“數據驅動、技術賦能”，為城市運營商提供“廣告+平臺+軟件+數據”四位一體的大數據效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務伙伴，切實改善消費者體驗，跨越式提升新房營銷交易效率。
　　蝸牛家線上網站作為蝸牛家面向營銷服務市場賦能體系的重要組成部分，是服務于購房者的房產垂直網站，將為數百萬用戶提供的新房O2O導購服務。
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　　對于很多家庭來說，買房都是一件值得高興的事情，畢竟自己終于有一套房子了，但是買房的復雜流程讓這件事變的繁瑣而辛苦，許多人也苦惱，而現在，科技如此發(fā)達，簽約在網上也能實現了，但是買房簽約這件事大家還是不能掉以輕心，應慎重處理才對，那么今天小編就來為大家介紹一下買房網上簽約操作指南是什么？
　　什么是網簽?
　　網簽就是購房者在與銷售對象簽訂合同之后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。在備案成功后，會出具相應的網簽號，用戶可以通過這個網簽號在網上對在二手房交易過程中簽訂的房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部信息進行查詢，可以說，網簽在某種程度上讓房地產交易更加透明化。
　　網簽有哪些流程?
　　網簽流程大致可以分為以下幾步：
　　1.若購買二手房，買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內容。
　　2.操作人員登錄網上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容。
　　3.打印網簽合同。
　　辦理網簽時需要注意哪些問題?
　　1.若購買新房，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房開發(fā)預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
　　2.網簽時采用房產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，需填寫完善不可馬虎。
　　3.網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與業(yè)務是否對等。
　　4.進行網簽之前，購房者需先繳納房屋維修基金，完成繳納后才可進行辦理網簽。
　　5.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異化處理時，應當在“面積差異化處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
　　6.購買新房網簽時一定要交房日期是否確定，延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同中往往會大做文章，有些開發(fā)商會用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等較為模糊的語言。對此，購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房需承擔的責任。另外，還要認真研讀附加條款，看看有沒有一些類似于霸王條款的惡意約定，簽訂合同時千萬要重視起來。
　　網簽是房屋交易中很重要的一步，購房者還需仔細了解網簽的細節(jié)以及注意事項，方可做到心中有數，以避免日后出現不必要的麻煩和風險。了解更多資訊，請登錄：
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