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　　廣州聚房寶網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：8708 86）。
　　聚房寶7年來(lái)專注于新房營(yíng)銷，以IT與大數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，面向開(kāi)發(fā)商提供“Martech大數(shù)據(jù)效果營(yíng)銷”服務(wù)，是一家致力于打造居住新生態(tài)，擴(kuò)大居住數(shù)據(jù)價(jià)值的新房交易Martech大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營(yíng)銷服務(wù)市場(chǎng)推出的新房交易Martech大數(shù)據(jù)賦能平臺(tái)。堅(jiān)持“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、技術(shù)賦能”，為城市運(yùn)營(yíng)商提供“廣告+平臺(tái)+軟件+數(shù)據(jù)”四位一體的大數(shù)據(jù)效果營(yíng)銷解決方案，全面賦能中小微營(yíng)銷服務(wù)伙伴，切實(shí)改善消費(fèi)者體驗(yàn)，跨越式提升新房營(yíng)銷交易效率。
　　蝸牛家線上網(wǎng)站作為蝸牛家面向營(yíng)銷服務(wù)市場(chǎng)賦能體系的重要組成部分，是服務(wù)于購(gòu)房者的房產(chǎn)垂直網(wǎng)站，將為數(shù)百萬(wàn)用戶提供的新房o2o導(dǎo)購(gòu)服務(wù)。
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　　買房子的話現(xiàn)在很多的家庭都在考慮買二套房，尤其是一些家庭人口較多的家庭，一套房子居住的話可能太擁擠，加上家庭的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)富裕，所以很多的家庭就會(huì)考慮買二套房。那么廣州二套房政策內(nèi)容是什么?廣州購(gòu)買二套房的條件是什么?一起來(lái)了解下吧。
　　廣州二套房政策內(nèi)容是什么?
　　2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。這也是大家所簡(jiǎn)稱的“認(rèn)貸不認(rèn)房”，那么二套房要如何認(rèn)定呢?
　　貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
　　廣州購(gòu)買二套房的條件是什么?
　　1、根據(jù)廣州市住房限購(gòu)政策，從化、增城2區(qū)的住房不納入住房限購(gòu)套數(shù)統(tǒng)計(jì)。如您及您的配偶、未成年子女名下在廣州市限購(gòu)區(qū)域(除從化、增城以外區(qū)域，下同)的住房套數(shù)為1套，且您為廣州市戶籍，則您可在廣州市限購(gòu)區(qū)域再新購(gòu)1套住房。
　　2、目前廣州市的限購(gòu)范圍是除增城和從化之外的九個(gè)區(qū)。增城位于廣州市東部，從化位于廣州市東北部，它們均于2014年2月撤市設(shè)區(qū)，因?yàn)槲幢患{入廣州于2013年出臺(tái)的限購(gòu)“穗六條”范圍。廣州限購(gòu)的九個(gè)區(qū)均要求：非廣州市戶籍的居民，僅可購(gòu)買一套住房，本市居民限購(gòu)兩套。
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