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　　廣州聚房寶網絡科技股份有限公司（以下簡稱“聚房寶”），2011年成立于廣州，2017年1月正式掛牌新三板（證券代碼：870886）。
　　聚房寶7年來專注于新房營銷，以IT與大數據為驅動，面向開發商提供“Martech大數據效果營銷”服務，是一家致力于打造居住新生態，擴大居住數據價值的新房交易Martech大數據服務平臺。
　　蝸牛家，聚房寶旗下面向營銷服務市場推出的新房交易Martech大數據賦能平臺。堅持“數據驅動、技術賦能”，為城市運營商提供“廣告+平臺+軟件+數據”四位一體的大數據效果營銷解決方案，全面賦能中小微營銷服務伙伴，切實改善消費者體驗，跨越式提升新房營銷交易效率。
　　蝸牛家線上網站作為蝸牛家面向營銷服務市場賦能體系的重要組成部分，是服務于購房者的房產垂直網站，將為數百萬用戶提供的新房O2O導購服務。
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　　關于買房還有發票這件事，相信很多購房者跟小編一樣很少聽說或者是不知道吧！小編也是從一個房地產朋友那里聽說，購房發票很重要。
　　那么，對于那些把發票弄丟的該怎么辦呢？蝸牛家今天就來和大家一起討論一下這個問題。
　　一、購房發票有多重要？
　　《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第二十六條填開發票的單位和個人在發生經營業務確認營業收入時開具發票。購置新房一般實際交房款時,開發商會出具收據,而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之后,取得了準確的房屋面積,才會出具購房發票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是終的實際面積,在實際建造過程中會有或多或少的誤差。
　　開購房發票需要繳納很大一筆稅費，開發商為了爭取到更多的現金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開發商都是想方設法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開發票，于是經常會出現遲遲要不到購房發票的現象。
　　所以，購房發票對于購房者來說是十分重要的，購房后一定要記得問開發商要購房發票！
　　二、購房發票弄丟了有什么影響？
　　1、沒有購房發票辦房產證受阻
　　購房者在辦理房產證的時候會用到購房發票，房管局會要求購房者提供購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發票，那就意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證，因為購房發票也是開發商交納營業稅和土地增值稅的一種證明。
　　2、不能提取公積金
　　如果購房者在買房后想還房貸，那么就需要提供購房發票，因為住房公積金是一種專款的資金，只能用于購買住宅性質的商品房。購房者在提取住房公積金時，需要證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
　　3、辦理落戶會受阻
　　很多城市規定，購房者在辦理落戶的時候也是需要提供購房發票的，買房人入住新房后要憑購房發票去轄區派出所辦理落戶，要是沒有發票落戶就麻煩了。
　　4、出售自用不滿五年住房時使用
　　對于有些情況下的房屋出售，購房者也需要提供購房發票，比如說，出售自用滿五年且為家庭住房的免交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上的價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。
　　購房發票對于購房者來說極其重要，因此購房者在購買房屋后應該小心保存，千萬不要遺失了，如果不小心遺失，也應該盡快找到開發商進行補辦。
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