在破產重整資產評估中，評估對象和范圍是根據(jù)《企業(yè)破產法》所定義的債務人財產(即破產財產)來確定的。這些財產涵蓋了企業(yè)破產申請受理時歸屬于債務人的所有資產，以及自破產申請受理至破產程序結束期間債務人新獲取的資產，均屬于債務人所有權的范疇。

　　在破產重整的實際操作中，破產企業(yè)的資產評估工作通常基于破產清算組對資產的清查與核實結果。然而，資產評估機構仍需遵循《企業(yè)破產法》及相關司法解釋的規(guī)定，與管理人及會計師事務所等合作，界定評估對象和范圍，確保評估工作全面且準確，避免遺漏或重復。

　　破產企業(yè)的資產被劃分為可供分配資產與不可分配資產兩類。可供分配資產是指能夠轉換為現(xiàn)金以償還債務的資產，涵蓋破產企業(yè)的貨幣資金、對外投資、應收賬款、存貨、固定資產及無形資產的轉讓所得等。而不可分配資產則包括破產企業(yè)的待處理財產損失、待攤費用及遞延資產等，這些實質上反映了企業(yè)資產中的損失和費用，并無實際價值。此外，不可分配資產及負債需由破產清算組進行確認。

　　在破產重整實務中，資產評估機構主要關注企業(yè)的固定資產、存貨及無形資產的價值評估，而企業(yè)的應收款項及對外投資則依據(jù)破產清算組確認的實際數(shù)額參與破產分配。

　　中合益德資產評估公司業(yè)務范圍廣泛覆蓋：

　　1、無形資產評估：涵蓋品牌、商標權、商譽及企業(yè)家價值;專利權、專有技術、著作權、植物新品種發(fā)明權、計算機軟件、秘訣等知識產權;特許經(jīng)營權、建設用地使用權;以及網(wǎng)絡、營銷網(wǎng)絡、長期合同等價值評估。

　　2、企業(yè)價值評估：服務于企業(yè)重組、業(yè)務整合、并購剝離、股東合伙人爭議、收購出售、員工持股計劃及管理層收購等場景。

　　3、基于財務報告的評估：包括投資性房地產、無形資產、資產減值、企業(yè)并購及債務重組等評估項目。

　　4、整體資產評估：適用于公司設立、企業(yè)改制、股權轉讓、兼并收購、分立、組建集團、合資、租賃等多種情形。

　　5、單項資產評估：覆蓋各類房地產(如商業(yè)用房、生產廠房、辦公室、住宅、酒店等)、各類機器設備(包括、進口、特殊、、普通、自制設備及生產線、運輸設備等)、林木、果木、花卉及景觀等。

　　6、項目評估：涵蓋項目轉讓、合資合作、投資價值分析、數(shù)據(jù)分析、可行性研究及商業(yè)計劃書編制等。

　　國企混改旨在實現(xiàn)各種所有制資本的優(yōu)勢互補與共同發(fā)展。因此，在混改資產評估中，以市場價值為價值類型可能有所偏頗。對于特定投資者，引入投資價值類型，更能體現(xiàn)協(xié)同效應，符合混改實際需求，吸引外部資本。

　　投資價值與市場價值的根本差異在于：投資價值強調標的資產與特定投資者資產間的協(xié)同效應價值。投資價值可能或值，取決于協(xié)同效應的正負。

　　國企混改中，戰(zhàn)略投資者與財務投資者產生的協(xié)同效應存在差異。戰(zhàn)略投資者致力于長期合作，提供管理或技術支持，顯著提升企業(yè)盈利及增長能力。而財務投資者關注短期獲利，對企業(yè)的長期發(fā)展關注較少。因此，不同投資者的投資價值差異顯著，揭示了為不同投資者確定不同交易價格和投資條件的必要性。

　　這是否導致“同股不同價”?需進一步分析。不同投資者帶來的協(xié)同效應不同，導致混改企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績不同，投資價值也各異。戰(zhàn)略投資者的投資價值顯著其他投資者，其帶來的價值提升將直接導致國有產權持股價值的增值。此時，嚴格意義上的“同股”已不復存在，戰(zhàn)略投資者可能以此作為交易價格談判的籌碼。因此，國企混改需進一步明確“同股同價”的內涵，增加投資價值作為評估的價值類型，以實現(xiàn)真正意義上的“同股同價”。
　　選擇投資價值作為評估類型時，評估結論包含協(xié)同效應價值。若以該結論作為交易對價，則投資者承擔全部協(xié)同價值，對投資者顯失公平。因此，需結合投資者為產生協(xié)同效應所做的貢獻及其給混改企業(yè)帶來的價值增量進行綜合分析，形成合理的交易價格。

　　例如，某混改企業(yè)面臨三個戰(zhàn)略投資者，雖支付對價不同，但與國有企業(yè)能產生的協(xié)同效應價值相反。從國有資產價值大化的角度出發(fā)，考慮投資者帶來的價值增量，引入低支付對價的戰(zhàn)略投資者或許是佳選擇。這反映出，以支付對低作為確定投資者的標準或許并不合適，還需看投資者未來帶來的協(xié)同效應價值。同時，支付對價值或掛牌價時，不能直接論斷為國有資產流失，還需看投資者在混改企業(yè)中的角色及帶來的價值增量。

　　鑒于此，建議國企混改評估中，除市場價值評估外，必要時增加針對特定投資者的投資價值評估。將投資價值評估結論作為市場價值評估的有效補充，幫助混改企業(yè)形成合理的交易價格，吸引戰(zhàn)略投資者，實現(xiàn)國有資產保值增值，推動深化國企混改工作。

　　同時，也建議從政策層面對“同股同價”、“國有資產流失”及交易掛牌價等方面加強研究，形成更符合國企混改需求的相關規(guī)范要求，共同助力國企混改深入推進。

　　在企業(yè)價值評估項目中，若采用資產基礎法，需對評估范圍內的單項資產進行評估。但這里的單項資產評估與單項資產評估業(yè)務中的單項資產有所不同。評估方法是針對評估對象價值評定的技術手段，因此，關于“兩種以上方法評估”的要求應針對評估對象而言。在企業(yè)價值評估中，評估對象是股東權益(全部或部分)或企業(yè)整體價值，而非各單項資產，故兩者在評估結論中的重要性水平不同。此外，單項資產評估業(yè)務中的單項資產與企業(yè)價值評估中的單項資產在價值影響因素、對評估對象的貢獻方式和程度等方面也存在差異，因此在評估方法的選擇上應有所區(qū)別。

　　企業(yè)價值及其評估

　　企業(yè)價值，即企業(yè)本身的價值，是市場對其有形資產和無形資產價值的綜合評價。它了單一的利潤指標，也不等同于企業(yè)賬面資產的總價值，因為企業(yè)商譽等無形資產往往能顯著提升其市場價值。

　　在市場經(jīng)濟日益活躍的背景下，企業(yè)間的兼并、出售等交易行為頻發(fā)。在這些交易中，對企業(yè)價值的準確評估至關重要，以確保交易雙方的利益大化。然而，有時被收購方可能因低估自身價值而蒙受損失。因此，企業(yè)價值評估逐漸成為企業(yè)確保交易公平、獲取大利益的重要手段。

　　企業(yè)價值評估是資產評估師依據(jù)相關法律、法規(guī)和評估準則，對特定目的下的企業(yè)整體價值、股東全部或部分權益價值進行分析和估算的過程。這一過程有助于企業(yè)更全面地了解自身價值，從而做出明智的決策。

　　資產評估是對企業(yè)各類資產進行全面評價和估值的過程，涵蓋固定資產、流動資產、無形資產及各項權益和負債。以下是公司資產評估的常規(guī)步驟：

　　，廣泛收集公司資產的詳細信息，包括固定資產清單、存貨記錄、財務報表及無形資產如專利、商標、版權的相關文檔。

　　接著，對公司資產進行科學分類，明確固定資產、流動資產及無形資產等類別。

　　然后，根據(jù)資產類型和公司具體情況，選擇恰當?shù)脑u估方法。常用的評估方法包括市場比較法、收益法和成本法。市場比較法適用于固定資產和無形資產，通過參考同類資產的市場交易價格或價值進行估值;收益法適用于流動資產和無形資產，通過預測其未來現(xiàn)金流入和流出計算價值;成本法則常用于固定資產，通過評估重建或再生產成本確定其價值。

　　對于大型企業(yè)或評估需求，建議聘請評估機構或評估師，憑借其豐富經(jīng)驗和知識提供可靠評估結果。

　　在評估過程中，還需考慮資產的狀況、地理位置、市場需求等特殊因素，以及折舊、貶值等潛在影響。

　　評估完成后，編制評估報告，詳細列出每種資產的估值及說明。

　　鑒于資產評估的動態(tài)性，建議定期更新評估，確保資產價值的準確性。

　　請注意，公司資產評估過程復雜，需具備知識和經(jīng)驗。對于復雜情況，建議尋求評估師的協(xié)助，以保障評估結果的準確性和可信度。

　　企業(yè)價值評估是投資決策的前提

　　作為投資主體，企業(yè)需準確評估資產現(xiàn)時價值，確保投資合理。無形資產入股已普遍，評估機構需客觀、公正評估，為決策提供重要依據(jù)和入賬標準。

　　提升企業(yè)影響力

　　企業(yè)價值評估是展示實力的手段。無形資產創(chuàng)造超額利潤，但賬面價值微不足道。評估及宣傳能強化企業(yè)形象，展示發(fā)展實力。

　　增強企業(yè)凝聚力

　　企業(yè)價值評估不僅對外傳達健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更對內傳達信息，培養(yǎng)員工忠誠度，凝聚人心。

　　此外，在以下情形中也需進行資產評估：企業(yè)整體資產租賃、國有資產租賃給外商或非國營單位、非經(jīng)營性資產轉為經(jīng)營性資產、以及其他行政管理部門認為應評估的情形。改制、上市、資產重組、合資合作、兼并收購、作價入股、轉讓購買、質押融資等情況下，同樣需要資產評估。